PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbefläche nahe Bremen-Vegesack!

28755 Bremen

475.000,00 €
Kauf
270
m2

Objektdaten

Adresse
28755 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
528 m2
Grundstück
499 m2
Wohnfläche
270 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1960
Online-ID
4716363
Anbieter-ID
319011
Stand vom
25.04.2019
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%

vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer

Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
412.8 kWh/m2a
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In zentraler Wohnlage von Bremen-Nord, in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Bremen-Vegesack und zum Weserufer, bietet sich eine renditestarke Kapitalanlage. Diese im Jahre 1969 erstellte Immobilie bietet 3 großzügige Wohnungen sowie eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese beherbergt einen seit mehreren Jahrzehnten etablierten, voll eingerichteten Friseursalon. Der Vollkeller des Hauses bietet viel Platz zur Nutzung als Lagerfläche. Zudem gibt es eine Waschküche und einen Heizungsraum sowie einen separaten Außenzugang. Weiterhin verfügt der Keller über einen ehemaligen Wartebereich für die Kunden, ausgestattet mit einem Tresen und je einem WC m/w. Im Erdgeschoss erstreckt sich der geräumige Friseursalon auf ca. 100m² Fläche. Der Eingangsbereich wird von 2 großzügigen Schaufenstern eingefasst und bildet mit dem weißen Empfangstresen eine offene und freundliche Atmosphäre für die Kunden. Die Räumlichkeiten verfügen auch über einen rückwärtigen Zugang, welcher auch zu den PKW-Stellplätzen und den 3 Garagen führt. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Von dem ca. 9 m² großen Flur erreicht man alle 3 Wohnräume sowie in die Küche (ausgestattet mit einer älteren Einbauküche), das innenliegende Wannenbad sowie das separate WC. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Südbalkon, welcher hälftig als Wintergarten genutzt wird. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 100,00 m² zzgl. ca. 15,00 m² Balkon/Wintergarten. Die im zweiten Obergeschoss befindliche Wohnung gleicht der Wohnung im ersten Obergeschoss. Der einzige Unterschied besteht darin, dass hier auf einen Wintergarten verzichtet wurde und sich der Balkon somit auf eine Größe von ca. 15m² erstreckt. Im Dachgeschoss liegt mit ca. 71m² die kleinste aber auch modernste der drei Wohnungen. Küche, Duschbad und separates WC bestechen durch ihre Modernität. Große Fenster im Wohn- und Schlafzimmer bringen viel Tageslicht in die Räume. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 499 m² Das Haus wird bei Übergabe, mit Ausnahme der Wohnung im 2. OG, frei geliefert. Die Wohnung im 2. OG ist langjährig vermietet. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2005 mit 16.000 Ltr. Erdtank beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss über die Heizungsanlage, im 2. und 3. Obergeschoss über Durchlauferhitzer. Gerne stellen wir Ihnen diese interessente Immobile bei einer Besichtigung persönlich vor. Bitte sprechen Sie uns an.

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Uwe Purnhagen Immobilien

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Purnhagen Immobilien

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