PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in ruhiger Lage von Bremen-Vahr

28329 Bremen / Neue Vahr

149.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28329 Bremen / Neue Vahr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
60 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9559027
Anbieter-ID
324012
Stand vom
03.07.2024
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Haus­geld
140,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
125.00 kWhm2a
Gültig bis
17.08.2030
Aus­stell­datum
18.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über 86 Wohneinheiten. Aufgeteilt in 3 Wohnräume, Küche, Flur und Bad bietet die Wohnung eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². Hinzu kommt ein rückwärtig gelegener Balkon. Man betritt diese Wohnung über die geräumige Diele, welche sich in zwei Bereiche unterteilt. Zum einen erreichen Sie von hieraus das Badezimmer und zum anderen zwei Schlafräume, einen Abstellraum sowie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat ca. eine Größe von 18 m² und geht in eine offene Küche über. Die moderne Einbauküche wurde im Jahre 2015 erneuert und bietet zusätzlich alle E-Geräte sowie einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den überdachten Balkon. Eine Markise sowie eine Insektenschutztür sind ebenfalls vorhanden. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet, die Küche sowie das Badezimmer sind mit Fliesen versehen. Das Badezimmer ist als Duschbad angelegt und wurde vor einigen Jahren erneuert. Ebenfalls wurde die elektrische Anlage der Wohnung erneuert. Es handelt sich um eine insgesamt sehr gepflegte Wohnung, welche sowohl dem Kapitalanleger als auch dem Selbstnutzer eine gute Gelegenheit bietet.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung aus dem Jahre 2019 sowie mit Rollläden ausgestattet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Aus heutiger Sicht ist die Beheizung über Fernwärme eine sichere und gute Alternative, da diese ein hohes Maß an Unabhängigkeit bietet. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 125,00 kWh (D) aus. Das derzeit an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt 140,00 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Bremen, genauer gesagt in der Neuen Vahr. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ruhige Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Berliner Freiheit sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnung ideal für Familien macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Zugang zur Innenstadt und anderen Stadtteilen erleichtert. Darüber hinaus befindet sich ein schöner See direkt vor der Haustür, der zu Spaziergängen und Entspannung einlädt.

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