PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Moderne und großzügige Doppelhaushälfte in traumhafter Lage von Leuchtenburg

Das Haus wurde im Jahre 2001 in massiver Bauweise errichtet und mit einem hochwertigen Klinkerstein verblendet. Es wird allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. So verfügt das Haus über große Fensterflächen, welche im Zusammenspiel mit einer Geschosshöhe im EG von ca. 2,85 m für ein optimales, helles Raumgefühl sorgen. Es steht insgesamt eine Wohnfläche von ca. 165 m² auf zwei Wohnebenen zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Eingangsdiele, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie ein weiteres Zimmer. Ein Duschbad sowie der Hausanschlussraum und ein kleiner Abstellraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Es stehen im Erdgeschoss insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über die massive Geschosstreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen weitere 3-4 Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster zur Verfügung. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 70 m². Das Gesamtgrundstück beider Doppelhaushälften ist 1.278 m² groß und nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Die zur hier angebotenen Doppelhaushälfte gehörende Grundstücksfläche beträgt 1/2 der Gesamtfläche und somit ca. 639 m². Der Garten des Hauses ist aufwendig, jedoch pflegeleicht angelegt und verfügt u.a. über eine große Teichanlage und zwei Terrassen. Es steht zudem ein Doppelcarport zur Verfügung, dessen Dach mit einer 5. KW Photovoltaikanlage ausgestattet ist.

Ausstattung

Zur Ausstattung dieses besonderen Hauses gehören u.a. eine gepflegte, weiße Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, geflieste Böden im Erdgeschoss, Fußbodenerwärmung in den Sanitärbereichen, Klimaanlage im Obergeschoss sowie ein Natursteinkamin des finnischen Herstellers Hopealoimu im Wohnzimmer. Dieser wurde im Jahre 2007 installiert. Die weißen Holzfenster sind mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet, die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2001. Der bedarfsorientierte Energieausweis des Hauses weist einen Endenergiebedarf von 81,9 kWh aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in traumhafter, idyllischer Lage von Schwanewede-Leuchtenburg. Hier finden Sie Ruhe und Erholung im eigenen Garten, welcher direkt an das parkähnliche Grundstück der ehemaligen Villa Albrecht (heute Herrenhaus Leuchtenburg) grenzt. Diese Lage bietet ein insgesamt grünes Umfeld mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Gleichzeitig sind die Zentren von Bremen- Vegesack und Bremen-Lesum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, genauso schnell erreicht wie die Ortsmitte von Schwanewede.