PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Platjenwerbe - Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage mit guter Anbindung

27721 Ritterhude-Platjenwerbe

345.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27721 Ritterhude-Platjenwerbe
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
607 m2
Wohnfläche
185 m2
Nutzfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6275924
Anbieter-ID
321042
Stand vom
06.10.2021
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
107.20 kWh/m2a
Gültig bis
13.04.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1973 in Massivbauweise erstellt. Sie verfügt über eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 185 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Einheiten. Zum einen steht hier eine Wohnung mit separatem Eingang zur Verfügung. Diese Wohnung bietet ebenerdig 4 Zimmer, Küche und ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Diese Einheit bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 83 m². Die zweite Einheit verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang welcher durch einen wintergartenähnlichen Windfang verfügt. Sie bietet 2 Zimmer, sowie ein WC mit Fenster und eine Teeküche. Diese Fläche ist als Bürofläche ausgewiesen und wurde bisher als Ausstellungsfläche eines Handwerksbetriebes genutzt. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 66 m². Von diesen Räumlichkeiten führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich eine kleine Wohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 36 m² verfügt. Es stehen hier 2 Zimmer, Flur und kleines Duschbad zur Verfügung. Zur Ausstattung dieser Wohnung gehört u.a. eine Sauna. Die Grundfläche dieser Wohnung ist deutlich größer, jedoch ist die DIN-Wohnfläche durch die Schrägen des relativ flach geneigten Walmdaches auf ca. 36 m² reduziert. Die anteilige Grundstücksfläche des Kaufobjekts beträgt ca. 650 m². Das Gesamtgrundstück ist ca. 1.118 m² groß und nach dem Wohnungseigentumsgesetzt (WEG) geteilt. Nähere Angaben hierzu erteilen wir gerne auf Anfrage. Es gehören 2 Garagen und 4 PKW-Stellplätze zu dieser Immobilie.


Ausstattung

Diese Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, welche in den Jahren 2003 - 2008 installiert wurden und überwiegend über eine 3-Fach-isolierverglasung mit Verbundsicherheitsglas verfügen. Einige der Fenster sind zudem mit einer aufwendigen Bleiverglasung ausgestattet. Es sind überwiegend Rollläden installiert. Im Jahre 2010 wurde die Fassade des Hauses mit einem 200 mm starken Wärmedämm-Verbundsystem versehen. Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2016, gespeist aus einem 5.000 Ltr. fassenden Erdtank.


Lage

In zentraler Lage von Ritterhude-Platjenwerbe befindet sich die hier zum Kauf angebotene Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Bremen-Lesum oder in den nahegelegenen Fachmarktzentren. Über die nahe Anbindung an die A-27 sind auch die Zentren von Bremen und Bremerhaven schnell erreicht.

Karte nicht verfügbar

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