PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Reihenmittelhaus in ruhiger u. bevorzugter Wohnlage von Bremen-Lesum

28717 Bremen

169.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
100
m2

Objektdaten

Adresse
28717 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
230 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1968
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4553668
Anbieter-ID
318137
Stand vom
21.02.2019
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%

vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer

Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
143.4 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gelegenheit in ruhiger u. sehr beliebter Wohnlage von Bremen- Lesum! Gelegen in einem gewachsenen u. familienfreundlichen Wohnumfeld, erwartet Sie ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einer Grundstücksgröße von ca. 203 m². Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt inkl. anteiliger Wegeflächen ca. 230 m². Kindergärten, Schulen verschiedener Bildungsstufen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, inkl. des Lesumer Wochenmarktes sowie Haltestellen von Bus u. Bahn, sind schnell u. überwiegend fußläufig zu erreichen. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto, als auch mit der Bahn in ca. 20 Min. erreicht. Das Haus wurde ca. im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller und eine Garage. Diese befindet sich auf dem in unmittelbarer Nähe befindlichen, separaten Garagengrundstück und wurde im Jahre 2015 mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet. Da die Garage nicht über einen Stromanschluss verfügt, wird der erforderliche Strom über wieder aufladbare Akkus erzeugt. Sie betreten das Haus über den Windfang-/Garderobenbereich, von dem auch das Gäste-WC abgeht. Ebenso erreichen Sie von hier aus die Essdiele, welche den zentralen Punkt des Hauses, mit Zugang sowohl zur Küche (ausgestattet mit einer älteren Einbauküche), als auch zum Wohnzimmer bietet. Zudem befindet sich hier die massive Wendeltreppe, über welche Sie sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss gelangen. Das Wohnzimmer ist mit Parkettfußboden ausgestattet und durch die tief gezogenen Fensterflächen sehr schön belichtet. Von hier erreichen Sie die nach Westen ausgerichtete und mit einer Markise ausgestattete Terrasse sowie den pflegeleicht angelegten Garten mit ausreichend Platz für Spielgeräte. In einem kleinen Schuppen können Sie Ihre Gartengeräte verstauen Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume, ein kleiner Abstellraum sowie ein älteres Wannenbad mit Fenster zur Verfügung. Das im Jahre 2010 erneuerte und mit einer Wärmedämmung versehene Flachdach, ist im Flurbereich des Obergeschosses mit einer doppelschaligen Acrylglas-Lichtkuppel mit 90 cm Durchmesser ausgestattet. Diese sorgt für ausreichend Tageslicht in Flur und Treppenhaus. Die letzte Wartung des Daches erfolgte im Jahre 2015. Der Vollkeller des Hauses bietet 3 Räume sowie einen geräumigen Kellerflur und verfügt über eine ausreichende Geschosshöhe. Ein kleinerer Abstell-/Vorratsraum, ein Heizungs-/Abstellraum mit der im Jahre 2011 erneuerten Gas-Zentralheizung sowie ein zusätzlicher, ca. 23 m² großer Raum, welcher sich z.B. als Hobbyraum eignet, stehen hier zur Verfügung. Die Holz- u. Kunststofffenster des Hauses sind mit Isolierverglasung sowie überwiegend mit Rollläden ausgestattet, welche in Küche und Wohnzimmer elektrisch betrieben werden. Zweifelsfrei sind Renovierungsarbeiten erforderlich, jedoch bei solider und regelmäßig gepflegter Grundsubstanz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

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Uwe Purnhagen Immobilien

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