PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Renditestarkes Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage von Bremen-Grohn

28759 Bremen-Grohn

489.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28759 Bremen-Grohn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
530 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
200 m2
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6749887
Anbieter-ID
321134
Stand vom
16.11.2021
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar durch den Käufer.
Badezimmer
3.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
2.00
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
123.50 kWh/m2a
Gültig bis
30.07.2028
Aus­stell­datum
31.07.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1936
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
6
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1936 in massiver Bauweise erstellt. Ca. im Jahre 1997 wurde das Haus um einen großzügigen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Somit verfügt dieses Objekt über eine Gesamtwohn-/nutzfläche von ca. 350 m², welche sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, welche sich über das Haupthaus und den Anbau erstreckt. diese Fläche wird seit der Erstellung des Anbaus im Jahre 1997 als Friseursalon genutzt. Diese Fläche ist insgesamt ca. 127 m² groß und bietet neben dem Salonbereich einen Nebenraum, einen Sozialraum, je ein Kunden- u. Personal-WC sowie ein Büro, welches auch über einen eigenen Eingangsbereich verfügt und somit auch separat vermietet werden könnte. Der Keller des Hauses bietet ein Nutzfläche von ca. 55 m². Im Obergeschoss des Haupthauses steht eine 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Diese verfügt über eine Einbauküche und ein modernes Duschbad und bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m². Derzeit wird diese Wohnung als Maisonettewohnung zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoss genutzt, welches weitere, ca. 20 m² Wohnfläche bietet und auch als separates Appartment vermietet werden könnte. Eine weitere Wohnung mit separatem Eingang bietet das Obergeschoss des Neubaus. Hier stehen 2-Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss des Neubaus bietet zudem weitere Ausbaumöglichkeiten. Im ersten 1. OG im Haupthaus steht eine 3-Zimmer-Wohnung als Maisonette-Wohnung mit Küche und Wannenbad zur Verfügung. Diese Wohnung ist vermietet und bietet ca. 71,71 m² Wohnfläche. Im 1. OG und somit im Anbau befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit Küche und Wannenbad und einer Wohnfläche von ca. 62,48 m² zur Verfügung. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet. Der Teilkeller des Hauses verfügt über vier Räume und einen Flurbereich. Auf dem 530 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 6 Stellplätze, 1 Garage sowie 1 Carport.


Ausstattung

Das Grundstück dieser Immobilie ist insgesamt ca. 530 m² groß und bietet zusätzlich 6 PKW-Stellplätze sowie ein Carport und eine Garage. Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung aus dem Baujahr 1997 ausgestattet. Es wird über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 1996 beheizt. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endnergiebedarf von 123,5 kWh aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. bitte sprechen Sie uns an.


Lage

Freistehendes Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage von Bremen-Grohn. Im Umfeld dieser Immobilie befinden sich viele Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Anschlüsse an den ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen unterschiedlicher Jahrgangsstufen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Zudem bietet die gute Anbindung an die A-270 / A-27 eine gute Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt.

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