PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Schöne Maisonette-Wohnung in guter u. ruhiger Wohnlage von Bremen-Lesum

28717 Bremen-Lesum

165.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28717 Bremen-Lesum
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Bereits Bezugsfrei
Online-ID
6730255
Anbieter-ID
321135
Stand vom
08.11.2021
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Haus­geld
425,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
179.00 kWh/m2a
Gültig bis
2028-06-14
Aus­stell­datum
14.06.2018
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über 2 Etagen (1. OG und Dachgeschoss) in einer gepflegten Wohnanlage, welche ca. 1981 erbaut wurde. Die Gesamtwohnanlage besteht aus insgesamt 6 Parteien. Die Wohnung bietet einen guten Zuschnitt und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 82 m² inkl. des hälftigen Balkons, welcher insgesamt ca. 4 m² groß ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche sowie separatem WC, verteilt auf 2 Wohnebenen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer in der ersten Wohnebene zu erreichen und nach Südwesten ausgerichtet. Das Bad befindet sich in der zweiten Wohnebene und ist mit einer Badewanne sowie mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat und befindet sich in der unteren Wohnebene. Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören u.a. eine Einbauküche älteren Baujahres sowie Laminatfußboden in Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer. Die Einbauküche ist mit einer Spülmaschine und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Durch die großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung im Übrigen sehr gut belichtet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Außenstellplatz welcher im Angebotspreis enthalten ist.


Ausstattung

Die Fenster der Wohnung sind mit einer 2-fach-Isolverglasung in Kunststoffrahmen ausgestattet und wurden im Jahre 2007 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991, die Warmwassererzeugung wird über Durchlauferhitzer geregelt. Der verbauchsbasierende Energieausweis weist ein Endernergieverbrauch von 179 kWh aus. Insgesamt bietet sich hier eine solide Eigentumswohnung, welche jedoch einer Modernisierung / Renovierung bedarf. Sie ist gleichermaßen für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer gut geeignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.


Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Bremen-Lesum. Von hier sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und teils fußläufig zur erreichen. Im nahen Zentrum von Bremen-Lesum mit dem beliebten Wochenmarkt und einem großen Angebot an Fachgeschäften befinden sich auch Schulen verschiedener Jahrgangsstufen und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen. Ebenso bestehen hier Anschlüsse an den ÖPNV (sowohl Bus als auch Bahn in wenigen Gehminuten). Zudem sind über die Anschlüsse an die A-270 / A-27 die Zentren von Bremen und Bremerhaven schnell erreicht.

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