PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Schönes Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Stuhr-Brinkum

28816 Stuhr-Brinkum

455.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr-Brinkum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
989 m2
Wohnfläche
134 m2
Nutzfläche
51 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7129892
Anbieter-ID
322024
Stand vom
01.04.2022
Kauf­preis
455.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
241.90 kWh/m2a
Gültig bis
22.03.2032
Aus­stell­datum
23.03.2022
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1952
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 134 m², verteilt auf 5 Zimmer. Vom großzügigen Flur des Erdgeschosses aus erschließen sich 2 Schlafzimmer sowie das geräumige Wohn/-Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Bodenbeläge hier sind größtenteils mit Laminat bzw. Dielen belegt. Angrenzend an die Küche gelangt man in den Anbaubereich des Hauses. Hier stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiterer, z. B. als Hauswirtschaftsraum nutzbarer Bereich, zur Verfügung. Durch die Nebeneingangstür gelangen Sie auf die Einfahrt bzw. in den Gartenbereich. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei geräumige (Kinder-)zimmer, eine große Diele mit Gaube sowie einen Abstellraum, in welchem auch die neuwertige Gasbrennwerttherme mit angeschlossener Warmwasserbereitung untergebracht ist. Auch hier bietet sich im hinteren Bereich des Obergeschosses ein weiteres Duschbad mit Fenster. Ausreichende Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden des Hauses sowie im Teilkeller. Im Außenbereich stehen hierfür eine Garage sowie eine separate Werkstatt zur Verfügung. Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf 898 m² mit südwestlicher Gartenausrichtung. Im Gartenbereich befindet sich eine überdachte Sitzgelegenheit sowie ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte.


Ausstattung

Das Haus wurde zuletzt im Jahre 2019 in größere Teile saniert und renoviert. Die größtenteils mit teilweise elektrischen Rollläden versehenen Kunststofffenster wurden im Jahre 2011 eingebaut, die Gasbrennwerttherme mit angeschlossener Warmwasserbereitung stammt aus dem Jahre 2020. Abstellmöglichkeiten für PKWs bieten sich linksseitig vom Haus als Außenstellplatz bzw. rechtsseitig als Außen- und Garagenstellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.


Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Brinkum der Samtgemeinde Stuhr in einer ruhigen Wohnstraße und verkehrsgünstiger Lage. Die unmittelbare Umgebung ist hauptsächlich geprägt von Einfamilienhäusern. Den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, in wenigen Gehminuten.

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