PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bremen-Vegesack

28757 Bremen / Vegesack

98.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28757 Bremen / Vegesack
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
42 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9613761
Anbieter-ID
324051
Stand vom
30.07.2024
Kauf­preis
98.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Haus­geld
283,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
172.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.02.2028
Aus­stell­datum
02.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1985
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteienhaus, welches im Jahre 1985 in massiver Bauweise erstellt wurde. Diese Wohneinheit bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 44 m². Bei Eintritt erwartet Sie ein Flurbereich, der zum einen in das Wohnzimmer mündet und zum anderen zum Badezimmer führt. Die großen, teils bodentiefen, Fensterelemente sorgen für eine gute Belichtung. Der Wohn-/Schlafbereich bietet ca. 29 m². Von hier aus ist die Loggia zu erreichen, welche rund geschnitten und nach Westen ausgerichtet ist. Abgerundet wird das Wohnangebot durch die moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte. Die Einbauküche wurde im Jahr 2024 eingebaut, die E-Geräte stammen aus dem Jahr 2022. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wurde in diesem Jahr renoviert, dies beinhaltet das Streichen der Wände und Decken, den Austausch des Fußbodens sowie die Teilerneuerung des Badezimmers. Abstellfläche bietet der eigene Kellerraum im Vollkeller des Hauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet, das bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 5.640 €. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte zum Mietverhältnis auf Anfrage.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit 2-fach-isolierverglasten Holz-/Kunststofffenstern aus den Jahren 1985/2023 ausgestattet. Beheizt wird dieses Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2008. Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 172,8 kWh/(m²*a) (F) aus. Das monatlich an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt z.Zt. 283,00 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung offener Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Hier sind Sie dem “alten“ Vegesack ganz nah! Im Herzen von Vegesack und in direkter Nähe zum Hafen sowie der Weserpromenade bieten wir Ihnen diese schöne 1-Zimmer-Eigentumswohnung an. Die Lage könnte zentraler und besser kaum sein! Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie die Vegesacker Fußgängerzone mit dem beliebten Wochenmarkt befinden sich sozusagen vor der "Haustür". Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die BSAG und der Nordwestbahn sind schnell und fußläufig, die Auf- und Abfahrten der A270/A27 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtgarten mit der maritimen Meile an der Weserpromenade bietet einen hohen Freizeitwert und der Vegesacker Hafen lädt mit lauschigen Plätzen, Gaststätten sowie Restaurants mit Außengastronomie zum Verweilen ein!

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