PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bremen-Lesum

28717 Bremen / Lesum

195.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28717 Bremen / Lesum
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
8
Grundstück
941 m2
Wohnfläche
117 m2
Nutzfläche
78 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9472232
Anbieter-ID
324038
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
321.70 kWhm2a
Gültig bis
12.05.2034
Aus­stell­datum
13.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Haus teilt sich auf in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einer Wohnung mit Einliegerwohnung im Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 78 m², hier wurden die Fenster teilweise in den Jahren 2013 bis 2017 erneuert. Es stehen 3 große Räume, eine Küche sowie ein WC zur Verfügung. Der Flur des Hauses führt in den Keller und in das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 82 m², diese Fläche teilt sich in 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Vom Wohnzimmer aus erschließt sich ein Balkon in Richtung Garten. Die Fenster des Obergeschosses wurden alle in den Jahren 2019 und 2023 erneuert. Aus der Obergeschosswohnung führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches ca. 35 m² Wohnfläche bietet, und als Einliegerwohnung ausgebaut ist. Eine bauliche Trennung zwischen den beiden Wohnungen besteht nicht. Zu dem Dachgeschoss gehören 2 Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Duschbad. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 941 m², im hinteren Bereich befindet sich weiterhin eine Garage sowie eine überdachte Terrasse. Insgesamt besteht innerhalb des Hauses Modernisierungsbedarf.

Ausstattung

Die Fenster des Hauses sind teilweise aus Kunststoff sowie Aluminium und wurden ca. in den Jahren 2013–2023 eingebaut. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2015 mit angeschlossener Warmwasserbereitung. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 321,7 kWh (H) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Das hier zum Kauf angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Bremen-Lesum. Das Zentrum von Bremen-Lesum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in kurzer, teils fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig bietet die Lage in einer Seitenstraße, mit homogener Bebauung, ein sehr gutes Umfeld auch für Familien. Die Lesum sowie der Knoops Park sind nicht weit entfernt und laden zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

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