PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Wulsbüttel - Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück

27628 Wulsbüttel

420.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27628 Wulsbüttel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
2.244 m2
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
150 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6560455
Anbieter-ID
321092
Stand vom
09.09.2021
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
134.30 kWh/m2a
Gültig bis
28.07.2031
Aus­stell­datum
29.07.2021
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses sehr gepflegte Haus wurde ca. im Jahre 1969 in massiver Bauweise und mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 120 m² erstellt. Ca. im Jahre 1986 wurde das Dachgeschoss des Hauses zusätzlich ausgebaut. Hier stehen weitere ca. 89 m² Wohnfläche zur Verfügung. Somit bietet diese Immobilie einen großzügigen und modernen Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² bei folgender Aufteilung: Man betritt das Haus über den eingerückten und somit überdachten Eingangsbereich und erreicht die große Diele des Hauses. Von hier führt die Geschosstreppe sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller des Hauses. Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ein viertes Zimmer wurde mittels eines Wanddurchbruchs mit der Küche verbunden und dient heute als separates Esszimmer. Ein Rückbau ist bei Bedarf ohne großen baulichen Aufwand möglich. Ferner befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Duschbad mit Tageslicht, welches ca. im Jahre 1985 erneuert wurde. Die Aufteilung im Erdgeschoss bietet somit die Möglichkeit eines komplett ebenerdigen Wohnens. Im Obergeschoss stehen ein geräumiger Flur mit Einbauschränken, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie zwei große Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Das genannte Bad ist mit einer rücklaufgeführten Fußbodenerwärmung ausgestattet. Weitere Flächen, zum Teil wohnlich ausgebaut und beheizt, bietet der Vollkeller des Hauses. Hier befinden sich 6 Kellerräume (inkl. Heizungsraum) sowie eine Garage. Eine weitere, ca. 20 m² große Garage, wurde ca. 1975 oberirdisch erstellt. Das zum Haus gehörende Grundstück bietet mit einer Größe von ca. 2.244 m² sowohl einer Familie als auch dem Gartenliebhaber ausreichend Freiraum. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt und bietet aus allen Perspektiven einen schönen Blick.


Ausstattung

Die Küche des Hauses ist mit einer älteren, sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin mit gusseisener Schiebetür und ist, wie der Essbereich, mit Parkettfußboden ausgestattet. Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 1998. Der Brenner der Anlage wurde 2009 erneuert. Gespeist wird die Heizung über 3 x 1.100 Ltr. Kunststoff-Kellertanks. Die Fenster des Hauses sind mit einer 2-fach Isolierverglasung ausgestattet (EG in Holzrahmen, OG Kunststoffrahmen) und verfügen, mit Ausnahme der Erkerfenster im Obergeschoss, über Rollläden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein ca. 1992 neu eingebautes 3-Kammersystem mit Verrieselung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.


Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage am Rande der idyllischen Ortschaft Wulsbüttel in der Samtgemeinde Hagen im Bremischen (Niedersachsen). Das Umfeld ist von einer homogenen Einfamilienhausbebauung geprägt und bietet viele Grünflächen, welche teilweise noch landwirtschaftlich genutzt werden. Alle Räume des Hauses eröffnen einen beruhigenden Blick ins Grüne. Somit bietet das Wohnen hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig sind die Zentren von Bremen und Bremerhaven schnell erreicht. In Wulsbüttel finden sich Kindergarten, Bäckerei, Fiseur, Tankstelle, Restaurant sowie ein Badesee. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bietet der nahe Ort Hagen.

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