Rarität! 3-Zimmer-Maisonette mit eigenem großem Traumgarten in 3-Parteienhs. in Peterswerder

28205 Bremen

369.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28205 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
Online-ID
6159278
Anbieter-ID
113
Stand vom
05.03.2021
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. Mehrwertsteuer
Haus­geld
324,00 €
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.09.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1925
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnen in einem der "Hot Spots" von Bremen! Wohneigentum in Peterswerder gehört seit eh und je zum begehrten Ziel vieler Bremerinnen/Bremer die diesen einmaligen Stadtteil so lieben. Cafes, Bars, Restaurants, bilderbuchartige Straßenzüge in teilweise verträumt anmutenden Nebenstraßen, Osterdeich und Weser Stadion. Hier herrscht das pure Leben und dennoch muss man nicht auf Ruhe verzichten. Alles das bietet Peterswerder! Außergewöhnlich und schön! Immobilienkäufe in diesem Stadtteil gehören nachweislich zu den lukrativsten Vermögensanlagen die sich in diesem Sektor bieten.


Ausstattung

Wir heben in diesem Zusammenhang einige Ausstattungsmerkmale stichwortartig hervor: - nur 3 Wohneinheiten im Haus - Lage der Wohnung über 2 Ebenen (Gartengeschoss und Hochparterre) - eigener zweiter Wohnungseingang auch über das Gartengeschoss - alleiniges Sondernutzungsrecht an der hinteren Gartenfläche (ca. 200 qm) Alle weiteren Ausstattungsmerkmale können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen. Sie können dieses gerne über das jeweilige Immobilienportal oder auch über unsere Internetseite abrufen!


Lage

In einem malerischen und dominant altbaugeprägtem Quartier zwischen "Hamburger Straße" und "Am Schwarzen Meer" liegt diese Eigentumswohnung in einer sehr ruhigen Wohnnebenstraße. Der Gang zum Lieblings-Bäcker ist genau so kurz wie der Besuch in das schönste Stadion der Bundesliga. Ausgiebige Freizeitaktivitäten können z.B. am Osterdeich-Ufer oder in der Pauliner Marsch genossen werden. Eine perfekte Infrastruktur sowie das unbeschreiblich attraktive und faszinierende Flair dieses Stadtteils machen Peterswerder zu einem regelrechten Hot-Spot für Jung und Alt.


Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.02.2016 an ein berufstätiges Paar (ohne Kinder) vermietet. Die jährliche Nettovertragsmiete beträgt ca. EUR 12.000,00. Sämtliche Betriebskosten gem. § 2 BetrKoV werden vom Mieter als Vorauszahlung getragen. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell: ca. EUR 324,00. Der Anteil an der Rücklagenzuführung beträgt ca. EUR 2.344,00 p.a. Das Gebäude wird im Rahmen einer WEG-Verwaltung betreut (Gemeinschaftseigentumsverwaltung). Derzeit wird ein neuer Energieausweis (Bedarfsausweis) über die Hausverwaltung erstellt. Offenlegungshinweis: 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

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