Reetdachanwesen mit Geschichte und unverbaubarem Weserblick

28777 Bremen

690.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28777 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
2.813 m2
Wohnfläche
250 m2
Baujahr
1938
Online-ID
4962768
Anbieter-ID
18957
Stand vom
09.01.2020
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
283.80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
24.05.2019
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas


Ausstattung

Über eine lange Zufahrt gelangen Sie auf die imposante Auffahrt des historischen Reetdachanwesens, in dem die deutsche Schriftstellerin Alma Rogge einen Großteil ihres Lebens verbrachte. Ursprünglich um 1938 von Alma Rogge errichtet und im Jahre 1983 erweitert, bietet unser außergewöhnliches Immobilienangebot auf ca. 250 m² Wohnfläche ausreichend Platz für naturverbundene Familien, die gemütliches Wohnen mit einem fantastischem Weserblick verbinden möchten. Hinter der Eingangstür empfängt Sie die geräumige Diele mit angrenzender Garderobe sowie einem Gäste-WC. Die Küche befindet sich rechts neben dem Eingang und wird durch einen Essbereich ergänzt. Der Mittelpunkt des Hauses bildet der Wohnbereich, der in drei Bereiche aufgeteilt ist: Ein geräumiges Kaminzimmer mit traumhaftem Blick auf die Weser, ein Lesezimmer und ein 1983 angebauter Wintergarten. Beheizt wird dieser Bereich mit einer Fußbodenheizung. Ein weiteres Zimmer mit funktionalem Einbauschrank vervollständigt diese Etage. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Vier Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche teilen sich hier auf. Auf dem Flur befinden sich in den Dachschrägen Abseiten, die sich hervorragend als Stauraum nutzen lassen. Das Dachgeschoss des Hauses ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und ebenfalls über eine Holztreppe zu erreichen. Das absolute Highlight des Hauses ist der traumhafte Ausblick direkt auf die Weser. Diesen können Sie aus fast allen Zimmern des Hauses und der Terrasse genießen. Auf der überdachten Terrasse haben Sie auch bei schlechterem Wetter einen schönen Platz zum Ausspannen und Verweilen. Offene Deckenbalken, historische Zimmertüren und Sprossenfenster sind nur einige Ausstattungsmerkmale, die Sie mit auf eine Zeitreise nehmen. Wenngleich hier und da bereits einige Modernisierungen vorgenommen wurden, ist eine zeitgemäße Auffrischung der Immobilie zu empfehlen.


Lage

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Bremen-Rönnebeck direkt am Weserhang und bietet alle Vorzüge ruhigen Wohnens. Zentral und dennoch absolut ruhig in rückwärtiger Bebauung gelegen. Schulen, wie Gymnasien, eine Grundschule und eine Waldorfschule sowie Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Immobilie liegt in rückwärtiger und dadurch ruhiger Baureihe. Ob die Vegesacker Fußgängerzone, der Bahnhof-Vegesack, Stadtgarten und Weserpromenade, die "Strandlust", dies alles erreichen Sie bequem mit dem Auto oder mit dem Bus. Auch mit dem Fahrrad sind diese Ziele schnell erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in füßläufiger Nähe. Der Bahnhof Bremen-Turnerstraße (Fahrzeit mit der NordWestBahn zum Bremer Hbf ca. 40 Min.) und die Fähranleger Blumenthal und Farge sowie die Auffahrt zur A 270 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung steht Ihnen jederzeit gerne Frau Maike Stelljes unter der Rufnummer 0421/636978-1 oder unter m.stelljes@robertcspies.de zur Verfügung. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

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Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH

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