Reetdachanwesen mit Ländereien in sehr guter Lage von Gnarrenburg

27442 Gnarrenburg

395.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27442 Gnarrenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
16.331 m2
Wohnfläche
180 m2
Baujahr
1989
Online-ID
5015759
Anbieter-ID
BOE 6023
Stand vom
19.11.2019
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
219,7 kWh/m2a
Gültig bis
20.08.2029
Aus­stell­datum
21.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung

Die reizvolle Anwesen in bester Lage in Gnarrenburg besteht aus verschiedenen Flurstücken und Bauplätzen. Diese teilen sich wie folgt auf: - Bauplatz / Baugrundstück mit ca. 5.154m² - Flurstück mit ca. 304m² - Haupthaus mit ca. 3.278m² - Grundstück mit Teich ca. 4.141m² Insgesamt stehen ca. 18.000m² zur Verfügung. Davon kann auf dem Bauplatz ein Neubau errichtet werden. Das Haupthaus wurde ca. im Jahre 1989 in Holzbauweise errichtet und verfügt über ein Reetdach. Die ca. 180m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Wohndiele, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Sauna im Erdgeschoss sowie eine Galerie, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und Abstellraum im Obergeschoss. Aufgrund einer Geschäftsauflösung wird diese Immobilie als Abstellmöglichkeit genutzt. Durch die französische Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Jahre 2005 wurde eine Erweiterung des Wohnhauses geplant und beantragt, aber nicht umgesetzt. Die Planungen dazu liegen bereits vor. Somit steht der Erweiterung des Anwesens rechtlich nichts im Wege. Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um ein Anwesen mit viel Potenzial handelt, welches sich aktuell in einem suboptimalen Allgemeinzustand befindet. Das Anwesen kann sich nach einer grundlegenden Umstrukturierung des neuen Eigentümers, zu einem der schönsten Häuser von Gnarrenburg wandeln.


Ausstattung

- 1 Baugrundstück - individuelles Haus - großer Teich - insgesamt 4 Grundstücke - ideal für Pferdehaltung - traumhafte Lage - Reetdach - Kachelofen Meißen - Erweiterung des Wohnhauses wurde bereits beantragt und genehmigt


Lage

In bester Lage von Gnarrenburg gelegen. Die Gemeinde Gnarrenburg mit seinem Umland bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, verschiedenen Schulformen und diversen attraktiven Sportmöglichkeiten bis hin zum Freibad. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Auch für Pendler nach Bremen oder Bremervörde ist diese Immobilie interessant, denn in ca. 30 bzw. 20 Minuten erreichen Sie die Städte mit dem Auto.

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Bölts Immobilen OHG

Ihr Ansprechpartner

Herrn Torsten Wolf
Osterdeich 15, 28203 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt BOE 6023 - vielen Dank!