Reihenendhaus auf dem Nordwollegelände

150.000,00 € Kauf
4 Zimmer
94 m2
27749 Delmenhorst

Objektdaten

Adresse
27749 Delmenhorst
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
155 m2
Wohnfläche
94 m2
Nutzfläche
14 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
Baujahr
1993
Online-ID
3784246
Anbieter-ID
20170522
Stand vom
18.11.2017
Kaufpreis
150.000,00 €
Provision
5,95% inkl. MwSt

5,95% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Das entspricht bei EUR 150.000,00 Kaufpreis einer Provision von EUR 8.925,00 inkl. MwSt.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1993
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem 1993 erbauten Reihenmittelhaus auf dem ehemaligen Nordwolle Gelände wurde die Fassade des alten Standortes erhalten. Das nicht unterkellerte Haus verfügt auf den 2 Etagen über ca. 94m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit angrenzendem Gäste-WC, die Küche, sowie das große Wohnzimmer mit dem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer und das große, lichtdurchflutete Wannenbad. Ein kleiner Balkon zum Garten ist ebenfalls vorhanden und vom kleinen Zimmer zu begehen. Das zur Straßenseite gelegene Zimmer und das Bad werden über große Dachflächenfenster belichtet, die Raumhöhe ist hier sehr großzügig. Der Garten ist wie ein kleiner Hof, der seitlich zu den Nachbarn von einer Mauer gesäumt und nach hinten von einem Abstellraum begrenzt ist. Der Abstellraum und damit auch der Garten sind auch von einem kleinen Stichweg hinter dem Haus zu erreichen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vermietet. Die aus dem Baujahr stammenden Fenster und Terrassentürelemente sind überholungsbedürftig. Die Junkers Therme ist aus dem Jahr 1993, die Sanitär-Bereiche sind zeitlos in weiß gefliest. Zum Haus gehört ein Carport in der vorm Haus befindlichen Carportanlage. Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit vielen Grünflächen direkt vor dem Haus.


Ausstattung

Erdgeschoß: - Wohnzimmer 24,07m² - Küche 12,86m² - Gäste-Wc 2,22 - Windfang 1,43m² - Flur 6,71m² - Abstellraum 1,47m² Obergeschoß: - Zimmer 11,44m² - Zimmer 9,64m² -Zimmer 12,39m² - Bad 7,89m² - Flur 3,27m² - Balkon 0,87m² Abstellraum im Garten 13,85m² Die Grundstücksgröße beträgt 155m² + 15m² für den Carport = 170m² Gesamtfläche Der kleine Gang hinter dem Abstellraum gehört zum Grundstück ist aber mit Überwegungsrechten für die angrenzenden Eigentume belegt.


Lage

Das Haus befindet sich ruhig gelegen in zentraler Lage auf dem ehemaligen Nordwolle Gelände in Delmenhorst mit sehr guter Infrastruktur. Die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind im nah gelegenen Jute Center, der Innenstadt oder dem nah gelegenen Inkoop hervorragend. Die Angebote an Schulen und Kindergärten, sowie der medizinischen Versorgung sind sehr gut. Die nur 8 Autominuten entfernte Grafttherme auf den Graftwiesen bieten hervorragende Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung und laden für erholsame Spaziergänge ein. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, sodass Sie mit dem Bus auch schnell und bequem den Hauptbahnhof und die Innenstadt erreichen und Ihr Auto zu Hause stehen lassen können. Mit dem Fahrrad erreicht man in 4 Minuten die Innenstadt.


Sonstiges

Hinweis: Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen werktags zwischen 08.00 - 17.00 Uhr gern zur Verfügung. Zur Beachtung: Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen mit Ihrer Anfrage zustandekommenden Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Da die Provision nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von uns zuerst vollständige Informationen zum Widerruf.

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Heinz A. Osterloh GmbH & Co.KG

Ihr Ansprechpartner

Tobias Pelz

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