Reihenmittelhaus mit Raum für Ihre persönlichen Wohnwünsche in begehrter Lilienthal-Lage

Ausstattung

Dieses Reihenmittelhaus liegt eingebettet in eine liebevolle Nachbarschaft und kann auf eine solide massive Bauweise fußend zu ihrem ganz persönlichen Zuhause werden. Es bietet einen kompakten und durchdachten Grundriss verteilt auf vier Ebenen – Hochparterre, Obergeschoss, zum Ausbau vorbereiteter Bodenraum im Dachgeschoss sowie einen Teilkeller – der sich ideal von platzverwöhnten Paaren oder kleinen Familien bewohnen lässt. Die derzeitigen Eigentümer haben im Jahr 2019 begonnen die Immobilie liebevoll zu modernisieren und damit einen idealen Grundstein geschaffen, damit Sie nun Ihrem ganz individuellen Wohngeschmack gerecht werden können. Im Hinblick auf die Ausstattung dürfen wir auf die nachstehenden Details verweisen: Geschmackvoll modernisiertes Badezimmer inkl. Leitungen mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper Helles Wohn-/Esszimmer sowie Kinderzimmer im veredelten Rohbau Zeitlose Einbauküche der Marke "Rational" mit Platz für eine Frühstücksecke Gäste-WC im Dielenbereich mit Fenster Bodentiefe Fensterfronten zum Garten im Wohn- und Schlafzimmer Moderne Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung Energieeffiziente Gas-Brennwertheizung von 2022, dezentrale Warmwasserbereitung Begonnener Ausbau des Bodenraums inkl. neu angelegter Elektroverteilung (veredelter Rohbau) Kürzlich erfolgte Dachdämmung inkl. Einbau neuer Dachflächenfenster Hauswirtschaftsraum im Keller ausgestattet mit Waschmaschinen-Podest für angenehme Arbeitshöhe Pflegeleichtes Gartengrundstück mit praktischem rückwärtigen Zugang sowie mit sehr guten Belichtungsverhältnissen Überdachte Sonnen-Terrasse mit Markise sowie Balkon in idealer Südlage Sicherheitstür im Eingangsbereich mit zusätzlicher Videosprechanlage

Lage

Zentral gelegen im Kultur-Landschafts-Dreieck von Bremen, Worpswede und Fischerhude bietet Lilienthal reizvolle Aspekte zum Wohnen, Leben und Erholen. Natur und kulturelle Erlebnisse, moderne Freizeitgestaltung und Stille liegen in Lilienthal dicht beieinander. Hinzuweisen ist außerdem auf hervorragende Naherholungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, ferner sind die Wümmeniederungen und Deichlandschaften Borgfelds in direkter Nachbarschaft. Infrastrukturell bietet diese Lage Kindergärten, sämtliche Schulformen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen für das alltägliche Leben, die sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, als auch mit dem Auto oder mit der Straßenbahn Linie 4, die eine direkte Verbindung zwischen dem Falkenberger Kreuz und der Bremer Innenstadt bietet, in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem gibt es eine regelmäßige Schnellbusverbindung nach Bremen. Die Haltestelle ist in nur zwei Gehminuten zu erreichen. Kurzum diese Lage ist ideal, um ein wertbeständiges Familiendomizil zu erwerben.

Sonstiges

Die Lieferung erfolgt nach Vereinbarung mit den Verkäufern. Ihre Ansprechpartnerinnen für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause sind: Frau Lisa Stölting l.stoelting@robertcspies.de oder 0421-17393-60 und Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Die im Exposé ausgewiesene Wohnfläche von ca. 140m² versteht sich als Wohn-/Nutzfläche. Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter robertcspies.de/wohnen. Lassen Sie uns sprechen.