Renditestarke Kapitalanlage in einer Pflegeimmobilie

28816 Stuhr

98.500,00 €
Kauf
48,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
48,2 m2
Baujahr
1996
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3874681
Anbieter-ID
03224
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
98.500,00 €
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
13.11.2026
Aus­stell­datum
14.11.2016
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
34,50 kWhm2a
Wärmewert
108,70 kWhm2a
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die zur Residenz-Gruppe Bremen gehörende Altenheim Service Gesellschaft GmbH betreibt erfolgreich das "Haus am Brunnen" in der Bahnhofstraße in Stuhr-Brinkum. Hierbei handelt es sich um eine Wohn- und Serviceanlage für betreutes Wohnen. Am Eingangsportal befindet sich in einem Gebäude neben den Büro`s eine Fläche die als Veranstaltungsraum genutzt wird. Diese Fläche ist mit einem Pachtvertrag bis zum 31.12.2020 und 5-jähriger Option an den Betreiber verpachtet und wird nebst PKW-Stellplatz zum Kauf angeboten. Die jährliche Pacht beträgt 5.008,20 € und wird monatlich ausgezahlt. Der Clou: Der Betreiber ist für die Nebenkosten, Abrechnungen und alles drumherum zuständig. Als Eigentümer hat man keinen Aufwand und Lauferei hinsichtlich Neuvermietung, Abrechnungen, Renovierung etc., sondern ist nur für "Dach und Fach" zuständig. Die jährliche Netto-Rendite beträgt bezogen auf Pachteinnahme und Kaufpreis 5,08 %. Die Gesamtfläche beträgt ca. 54 m² inkl. der Anteile an Gemeinschaftsflächen (ca. 6 m²) und ist die Grundlage für die Pachtzahlung. Das Teileigentum selbst hat eine Fläche von ca. 48 m².


Ausstattung

- isolierverglaste Kunststofffenster
- Teeküche
- Garderobe mit Abstellraum
- eigener PKW-Stellplatz


Lage

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet in zentraler und beliebter Wohnlage von Stuhr-Brinkum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Seidel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 03224 - vielen Dank!