Renovierte Eigentumswohnung mit Loggia in Bremen-Mahndorf

28307 Bremen

125.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
47,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28307 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
47,13 m2
Etagenanzahl
5
Etage
5
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6763766
Anbieter-ID
3062 (1/3062)
Stand vom
22.11.2021
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19%) MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Haus­geld
238,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119,7 kWh/m2a
Gültig bis
15.04.2024
Aus­stell­datum
16.04.2014
Baujahr
1972
Heizungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Bremer Stadtteil Mahndorf. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1972 und erstreckt sich auf ca. 47 m² Wohnfläche. Über den Flur gelangen Sie sowohl in das Vollbad, als auch in das Schlaf-und Wohnzimmer. Linksbündig von der Eingangstür befindet sich das Schlafzimmer. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Westausrichtung. Ebenso befindet sich hier der Eingang in die Küche. Alle Wohnräume, sowie der Flur, sind mit Laminat ausgelegt. Gegenüber der Wohnungstür befindet das innenliegende Badezimmer, welches über eine Duschkabine verfügt. Zudem ist hier auch der Anschluss für eine Waschmaschine bereits installiert. Die Wohnung befindet sich in einem 2019 vorgenommen sanierten Zustand. Sie verfügt über dreiadrige Stromleitungen und Kunststofffenster, die in der Jahrtausendwende erneuert wurden. Des Weiteren wird die Heizung mit Fernwärme betrieben. Ein privater Kellerraum gehört mit zum Erwerb der Wohnung. Im Keller stehen allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum und und Fahrradkeller zur Verfügung. Ein privater fester Außenstellplatz auf dem Dach des Parkhauses gehört mit zum Kauf diese Wohnung und liegt in unmittelbarer Nähe.


Ausstattung

Nachstehend möchten wir Sie nochmals auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen: - Loggia mit Westausrichtung - Abstellraum - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und in der Küche - Kellerraum - gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Fahrradkeller - Stellplatz auf dem Parkhaus im Kaufpreis inkludiert - Fenster von 2000 - dreiadrige Stromleitung - Personenaufzug - fester PKW Stellplatz auf dem Garagendeck (der Preis für den Stellplatz ist im Kaufpreis der Wohnung inkludiert)


Lage

Der Stadtteil Mahndorf ist infrastrukturell sehr gut durch die Autobahnen A1 und A27 angebunden. Eine Bushaltestelle ist binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie beispielsweise mit den Buslinien 40, 41 und 44 in den nahegelegenen Weserpark sowie zum Nachbarstadtteil Sebaldsbrück. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei und ein Einkaufsladen, liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.


Sonstiges

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 238,00. Darin enthalten sind ca. € 47,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 22,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Wasser/Abwasser, Treppenhaus- und Straßenreinigung, Versicherungen, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Hauswart etc. Das monatliche Hausgeld für den PKW Stellplatz beträgt € 17,00. Die jährliche Grundsteuer beträgt: € 311,64. Die Wohnung wird frei übergeben. Eine potenzielle Kaltmiete bei einem renovierten Zustand kann durchaus bei ca. € 450,00 monatlich liegen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kai Hessemer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 3062 (1/3062) - vielen Dank!