Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus für die Familie mit Garten und Garage in Bremen-Huchting

28259 Bremen

259.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
177 m2
Wohnfläche
115 m2
Nutzfläche
20 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6326232
Anbieter-ID
07444
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
150,90 kWh/m2a
Gültig bis
12.04.2031
Aus­stell­datum
12.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
1963
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses interessante Reihenhaus wurde ca. 1963 gebaut und liegt schön ruhig und in der Nähe des Sodenmattsees. Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Parterre/Erdgeschoss. Hier befindet sich die Diele, die Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer Terrassentür zur Terrasse in den Garten. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein hell gefliestes Duschbad. Außerdem verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden mit ca. 19 m². Die hier befindlichen Veluxfenster entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten ausgetauscht werden.
Ein Teilkeller und eine in der Nähe gelegene Garage gehören zum Haus.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Ausstattung

- Gaszentralheizung von Vaillant aus ca. 1988
- Zwischenetagen im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Dachgeschoss ausgebaut,
- Veluxfenster im Dachgeschoss sollten nach dem heutigen Standard ausgetauscht werden
- Kunststofffenster mit Rollläden (Handlauf), im WZ elektrische Rollläden
- Küche mit älterer Einbauküche und beigen Fliesen
- im WZ, Esszimmer, Flur und Elternschlafzimmer sind die Decken vertäfelt
- Wohnzimmer, Flur und Kinderzimmern relativ neues Laminat
- Terrasse mit Markise
- eigener Garten
- eigene Garage. Zusätzliche Ausstattung: Kunststofffenster isolierverglast, eigener Garten


Lage

Der Ortsteil Sodenmatt zählt zum Bremer Stadtteil Huchting und liegt im südlichen Teil des Stadtgebietes auf der linken Weserseite. Dieser Wohnstandort ist ein familienfreundlicher Mix aus gepflegten Reihen- sowie Mehrfamilienhäusern, der sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. So sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen rundherum vorhanden. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist mit den Buslinien 57 und 58 und ab dem Roland Center mit den Straßenbahnlinien 1 und 8 bestens aufgestellt. Mit dem Auto sind Sie über die B75 an die A27, A28 und A1 angebunden. Herauszuheben ist vor allem die unmittelbare Nähe zum Sodenmatt-See, der im Sommer tolles Badevergnügen beschert.


Sonstiges

- Grundsteuer inkl. Deichbeitrag: ca. 137,62 EUR/ viertelj.
- Nebenkosten: Strom, Gas, Wasser/Abwasser: ca. 189,-- EUR/ mtl. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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