+RESERVIERT+ 4 Familien-Haus in hervorragender Wohnlage von Delmenhorst-Deichhorst

27753 Delmenhorst

414.000,00 €
Kauf
328
m2

Objektdaten

Adresse
27753 Delmenhorst
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
400 m2
Grundstück
803 m2
Wohnfläche
328 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1910
Online-ID
4630448
Anbieter-ID
2629-02
Stand vom
22.03.2019
Kauf­preis
414.000,00 €
Provision für Käufer
24.633,00 Euro

Wir berechnen dem Käufer eine einmalige Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % berechnet von der notariell beurkundeten Kaufpreissumme, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Baujahr
1910
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Ein Gebäudeensemble mit vollvermietetem 3-Familien-Jugendstilhaus und einem schicken Bungalowanbau der frei übergeben wird. Das Jugendstilhaus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt: Erdgeschoß: 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Flur, Terrassenhof, Kellerraum ca. 90 m² Wohnfl., renoviert, jetzige ME 4.601 € - proj. Miete: 5.520 Obergeschoß: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerraum ca. 90 m² Wohnfl., unrenoviert, ME 5.384 € Dachgeschoß: 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Flur mit Einbauschrank, Dachboden, Kellerraum ca. 65 m² Wohnfl., renoviert, ME 3.960 €/p.a. Bungalowanbau: 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Vollbad, Gäste-WC, Flur, Terrasse, ca. 300 m²Garten, ca. 83 m² Wohnfl., Werkstatt/Waschküche, Kellerbüro, Garage, wird frei übergeben, bei Neuvermietung proj. Miete 8.160 €/p.a. Die projektierte Gesamtmiete beträgt 23.024 €/p.a.. Der Stand der derzeitgen Mieteinnahme beinhaltet auch künftig noch Steigerungspotential. Gern zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten auf.


Ausstattung

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegtem Zustand. Allgemeine Instandhaltung sind laufend durchgeführt. Das Vorderhaus ist im Jahre 1910 erstellt und wurde 1969 um den vollunterkellerten Bungalow erweitert. Das Dach des Vorderhauses wurde vor ca. 20 Jahren mit rotem Dachsteinen neu eingedeckt. Die Fenster im Vorderhaus sind isolierverglaste Holzfenster, im Bungalow Kunststofffenster aus dem Jahre 2008. Alle Wohnungen verfügen über eigene Heizthermen. Bis auf in der Obergeschoßwohnung sind alle Bäder in den letzten Jahren samt Wasserleitungen erneuert worden. Bis auf die Wohnung 2 verfügen alle Wohneinheiten über eine Einbauküche.


Lage

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten "Tempo 30"-Zone im schönen Stadtteil Deichhorst, in unmittelbarer Nähe zu Delmenhorsts grüner Lunge - dem Tiergarten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, sowie Kindergarten und Schulen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Gehminuten, von dort sind es 7 Minuten bis zum Delmenhorster IC-Bahnhof oder zur Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone. In 3 Minuten sind Sie auf der Autobahn Bremen-Oldenburg, in nicht einmal 20 Minuten am internationalen Bremer Flughafen. Kurzum eine hervorragende (gut vermietbare) ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann übersenden Sie uns bitte ein ausgefülltes Kontaktformular mit Ihren Kontaktdaten.

Karte nicht verfügbar

FUNDUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Schneidewind

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 2629-02 - vielen Dank!