Reserviert! Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in HB-Huchting

28259 Bremen

117.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
66,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
66,66 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
August/September 202
Online-ID
6211898
Anbieter-ID
148
Stand vom
06.04.2021
Kauf­preis
117.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
176,00 €
Badezimmer
1.00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169.51 kWh/m2a
Gültig bis
06.12.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme

Wir bieten Ihnen diese gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Huchting. Der bei Jung und Alt beliebte Stadtteil verbindet zentrales Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines 1962 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 66,66 m² Wohnfläche. Der klassische Grundriss zeichnet sich durch einen großen Flur, von dem sich alle Räumlichkeiten erschließen, aus. Vom ca. 21 m² großen Wohnzimmer erreichen Sie die nach Westen ausgerichtete Loggia. In der Küche befindet sich eine gepflegte Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist und übernommen werden kann. Die Wohnung weist allgemein einen gepflegten Zustand aus, sodass Renovierungen nur nach individuellem Bedarf durchzuführen sind. Die Instandhaltungsrücklage wurde zum 31.12.2019 mit 184.457,10 € ausgewiesen. Das monatliche Hausgeld beträgt 176,00 €, hierin sind nicht umlagefähige Kosten für Verwaltung und Ansparung der Instandhaltungsrücklage i.H.v. ca. 96 € enthalten. Bei einer zu erwartenden Jahreskaltmiete von 6.400,00 € erwirtschaftet sich im Verhältnis zum Angebotspreis eine Bruttorendite von ca. 5,47 %. Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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