Reserviert! Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in HB-Huchting

25259 Bremen

125.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
65,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25259 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65,5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6341112
Anbieter-ID
152
Stand vom
06.07.2021
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
196,43 €
Badezimmer
1.00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.79 kWh/m2a
Gültig bis
06.12.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme

Zum Verkauf befindet sich diese Drei-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage. Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Wohngegend. Der bei Jung und Alt beliebte Stadtteil verbindet zentrales Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Im Hochparterre der 1964 errichteten Immobilie befindet sich die ca. 65,50 m² große Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern nebst Küche und Bad. Die in der Küche befindliche Einbauküche ist voll funktionsfähig und im Kaufpreis enthalten. Das Herzstück der Wohnung, der große Wohnbereich, ist mit Echtholzparkett ausgestattet und bietet den Zugang zur geschlossenen Loggia. Im rückwärtigen Bereich liegen die beiden Schlafzimmer sowie das natürlich belichtete Badezimmer. Die Wohnung weist im Allgemeinen einen gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand aus. So ist neben den Maler- und teilweise Oberbelägen unter Umständen das Badezimmer zu modernisieren. Die Fenster, Elektrik und Einbauküche befinden sich hingegen in einem zeitgemäßen Zustand. Die Instandhaltungsrücklage wurde zum 31.12.2019 mit 232.785,00 € ausgewiesen. Das monatliche Hausgeld beträgt 196,43 €, hierin sind nicht umlagefähige Kosten i.H.v. ca. 23 € sowie Ansparung der Instandhaltungsrücklage i.H.v. ca. 76 € enthalten. Bei einer zu erwartenden Jahreskaltmiete von 6.288,00 € erwirtschaftet sich im Verhältnis zum Angebotspreis eine Bruttorendite von ca. 5,00 %. Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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