RESERVIERT! Einfamilienhaus im "Sylter Stil" mit Kaminofen, Außensauna in Lilienthal

28865 Lilienthal

699.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28865 Lilienthal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
555 m2
Wohnfläche
158 m2
Online-ID
7240844
Anbieter-ID
5952#LJCyT
Stand vom
13.05.2022
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)

Für die Kaufenden entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon- und Terrassenzahl
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.5 kWh/m2a
Gültig bis
27.04.2032
Aus­stell­datum
28.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus im "Sylter-Stil" befindet sich in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet mit attraktiver Einfamilienhausbebauung in zentraler Lage von Lilienthal. Ein vielseitiger Einkaufsmarkt befindet sich in ca. 1km Entfernung und ein Bäcker kann mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten erreicht werden. Das ansprechende Ortszentrum von Lilienthal bietet mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Cafés und Restaurants eine hervorragende Versorgung an. Für Familien sicherlich besonders interessant, ist die angenehme Nähe zur Grundschule und einem Kindergarten, beide Einrichtungen liegen nur ca. 600m entfernt. Weiterführende Schulen können mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten erreicht werden. Berufspendler nach Bremen erreichen die Bremer Innenstadt z.B. mit der Straßenbahnlinie 4 innerhalb von 36 Minuten (eine Haltestelle hierzu liegt fußläufig in ca. 10 Minuten Entfernung) oder als Autofahrer mit einer Fahrzeit von ca. 25 Minuten. Eine tolle Alternative darüber hinaus bietet der historische Jan-Reiners-Weg mit seiner Fahrradanbindung durch die Natur bis zur Universität (ca. 33 Minuten) sowie weiteren Zielen. Dieses ansprechende Einfamilienhaus besticht neben der exklusiven Ausstattung wie z.B. einem Kaminofen und einer modernen Außensauna besonders durch die erfolgten, hochwertigen Modernisierungen, die liebevolle Gartengestaltung und durchdachte Aufteilung der Räume. Unser Angebot eignet sich hervorragend für eine Familie, die Ihren Traum von einem eigenen Haus in Lilienthal verwirklichen will. Rufen Sie uns gerne an und überzeugen sich bei einer Besichtigung.


Ausstattung

Einfamilienhaus im "Sylter Stil" mit vielen Extras: Erdgeschoss - mit ca. 77m² Wohnfläche: - Einladender Dielenbereich mit Zugang zu den weiteren Räumen und einer Treppe ins Obergeschoss - Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Küche durch eine attraktive, breite Schiebetür - Optisch, geschickt getrennter Bereich im Wohnzimmer, der zu einem Arbeitszimmer umgestaltet werden könnte - Ansprechende Küche mit einer weißen, modernen Einbauküche und schickem Küchentresen - Die Küche kann vom Flur sowie auch vom Wohnzimmer erreicht werden und hat einen Zugang zur Terrasse - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Nützliches Gäste-WC - Hochwertige, italienische Bodenfliesen in der Diele, Küche, Gäste-WC und dem HWR - Linoleumboden in Amerikanischer Eichenoptik mit hoher Sockelleisten in Echtholz im Wohnzimmer Obergeschoss - mit ca. 62m² Wohnfläche: - Schönes Schlafzimmer - Zwei, weitere Räume hervorragend geeignet als Kinderzimmer oder Gästezimmer, hochwertiger Einbauschrank - Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Fußbodenbegleitheizung - In den Räumen befindet sich ein Laminatfußboden und hohe, hochwertige Holzfußleisten Dachgeschoss ausgebaut - mit ca. 20m² Wohnfläche: - Erreichbar über eine vollwertige Treppe - Zwei Räume mit viel Platz zum Wohnen und Stauen - Praktisches, kleines Bad mit WC und Waschbecken Extras: - Erfolgte und erstklassige Modernisierungen und Malerarbeiten im Innen- und Außenbereich - Im gesamten Erdgeschoss elektrische Rollladen - Fußbodenbegleitheizung im Flur und in der Küche sowie im Badezimmer - Alarmanlage im Erdgeschoss, Verbindung zum Handy mgl., Klingel u. Videosprechanlage ink. WLAN - Kaminofen im Wohnzimmer Details zum Außenbereich: - Garage und Werkstatt mit Heizung und Fenster sowie neuem Garagentor mit Torantrieb - Praktischer Fahrradschuppen - Nützlicher Holzunterstand - Kleines Gewächshaus - Moderne Außensauna, inkl. elektrischem Saunaofen, schönem Aufenthalts-u. Ruheraum sowie Außendusche - Ansprechende Terrasse am Haus - Weiterer Freisitz, in "Südtiroler Art" als Sitzecke gestaltet mit Porphysteinen und kleinem Weinanbau - Liebevoll angelegter Garten besonders ergänzt durch zwei Palmen und Kantensteinen für einen Mähroboter - Außenleuchten und Außensteckdosen vorhanden - Pumpenanschluß für Brunnenwasser vorhanden


Sonstiges

Für die Kaufenden entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl.. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen. Fordern Sie gerne unser interaktives Exposé an, wir benötigen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Hinweis zu 3D-Grundrissen: Die evt. angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen. und sind teilweise beispielhaft erstellt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Behrens
Hauptstr. 75, 28865 Lilienthal

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 5952#LJCyT - vielen Dank!