RESERVIERT! Gewerbegrundstück mit Bürogebäude und Werkhalle

28844 Weyhe

740.000,00 €
Kaufpreis
602 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28844 Weyhe
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Gesamtfläche
602 m2
Grundstück
2.542 m2
Vermietbare Fläche
602 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9289378
Anbieter-ID
G1072
Stand vom
18.04.2024
Kauf­preis
740.000,00 €
Provision für Käufer
6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist vom Käufer zu tragen.
Gewerbeeinheiten
1
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
164.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-02-03
Stromwert
18.00 kWhm2a
Wärmewert
164.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
1981

Im Angebot steht dieses Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Dreye. Neben einer idealen Verkehrsanbindung hat dieses Objekt weitere zahlreiche Vorteile zu bieten. Für zukunftsorientierte Investoren liegen bereits verschiedene Konzepte zur Errichtung einer Photovoltaik-Anlage vor. Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 2.550 m², nahezu die gesamte Freifläche ist gepflastert und für Schwerlast geeignet. Auf dem Grundstück wurde neben dem Bürogebäude mit Hausmeisterwohnung und angrenzender Werkhalle eine neuwertige Stahlbau-Unterstellhalle errichtet. Das Objekt ist frei und wird besenrein übergeben, kann somit direkt bezogen oder vermietet werden. Das Bürogebäude hat seperate Eingänge (OG/EG) für die Büroflächen und die Hausmeisterwohnung und eine Gesamtfläche von ca. 600m². Diese Fläche teilt sich auf die ca. 50m² große Wohnung und den ca. 550m² großen Büro- und Werkbereich, sowie weitere Nebenräume auf. Im Erdgeschoss sind die Büroräume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Praktisch sind hier ebenfalls die Sozialräume, Pausenräume, Umkleiden oder Duschen/Sanitär für alle Angestellten. Über ein helles Treppenhaus mit massiver Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich neben der ca. 50 m² großen Hausmeisterwohnung weitere Büroräume, in denen ein einheitlicher Teppichboden verlegt ist. Neben den Büros befindet sich im Obergeschoss ebenfalls ein großer Besprechungsraum mit Austritt auf den sonnigen Balkon. Die an das Bürogebäude angrenzende Werkhalle (Nutzfläche ca. 280 m²) mit Toreinfahrt und Grube für Fahrzeugreparaturen, hat ein eigenes innenliegendes Werkstattbüro. Die Bewegung schwerer Lasten wir durch eine Krananlage vereinfacht. Angrenzend an diese Werkhalle befindet sich eine Lagerhalle mit ca. 75 m². Auf dem weiterführenden gepflasterten Außengelände befindet sich, nebst Parkplätzen, die neu errichtete Unterstellhalle, welche als Stahlbau im Jahr 2020 fertiggestellt wurde. Die Grundfläche der gepflasterten Unterstellhalle beträgt ca. 390 m².

Ausstattung

Die Besonderheiten dieses Gewerbeobjektes auf einen Blick: - Grundstücksfläche: ca. 2.550 m² - Zweigeschossiges Bürogebäude mit Wohnungen und Werkhalle - Bürofläche ca. 215m² auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt - Hausmeisterwohnung mit ca. 50m² im Obergeschoss - Fußbodenheizung im Bürogebäude im EG - Grundgebäude Bj.1981, zusätzliche Aufstockung Bj. 1994 - Werkhalle mit Nutzfläche von ca. 280m² und Lager ca. 75m² - Toreinfahrt, Grube und Krananlage in der Werkhalle - Separate Zugänge von außen zu allen einzelnen Einheiten - Drei Gasheizungen, jeweils für Bürogebäude, Wohnung und Halle - 12 Parkplätze - Stahlbau-Unterstellhalle mit ca. 390 m² von Bj. 2020 - Böden für Schwerlast geeignet - Direkte Anbindung an die A1 - Dachflächen geeignet für PV-Anlage - verschiedene Konzepte auf Anfrage - Energieausweis aus 02.2023: Wärme 164 kWh/(m²-a) / Strom 18 kWh/(m²-a) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Lage

Lage und Verkehr: Zwischen der Weser und der Ochtum befindet sich das niedersächsische Dreye, unmittelbar vor den Toren Bremens. An der Landesgrenze stellt Dreye, mit dem nordwestlich gelegenem Gewerbegebiet, einen zentralen Verbindungspunkt zwischen Niedersachsen und Bremen dar. Dank ca. 150 Gewerbebetrieben ist Dreye der Gewerbeschwerpunkt der Gemeinde Weyhe. Unmittelbar am Bahnhof Dreye in Niedersachsen gelegen, von welchem die Züge in Richtung Bremen oder in Richtung Osnabrück abfahren, liegt das Gewerbegebiet Dreye ideal angebunden. Dank der "Südumgehung Dreyhe" gelangen Sie verkehrsgünstig zur Autobahn A1, welche sich nur einen Kilometer entfernt befindet. Dies sichert Ihnen bei diesem Standort eine außerordentlich gute Infrastruktur.

Sonstiges

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Herr Michael Czehowsky

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