RESERVIERT / Sebaldsbrück / Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

28309 Bremen

159.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28309 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
10 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Online-ID
6667867
Anbieter-ID
120604569#e9oVRc
Stand vom
17.11.2021
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
3 % (zzgl. MwSt.)

Exkl. MwSt

Haus­geld
160,00 €
Badezimmer
1.0
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
68.2 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.10.2031
Aus­stell­datum
22.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1954
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Anleger aufgepasst! Diese ca. 70 m² große, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit jeweils ca. 10 m² großem Balkon und Kellerabteil in unmittelbarer Nähe zum Daimler-Werk und Sebaldsbrücker Bahnhof besticht durch ihre effiziente zentrale Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ihre begehrte Lage mit hervorragender Infrastruktur. Vom gefliesten Flur mit Stuck lassen sich alle Zimmer zentral begehen. Beim Eintreten befindet sich linkerhand das helle ca. 14 m² große Schlafzimmer mit Fenster zum Balkon. Anschließend gelangt man in das geräumige ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das dritte ca. 9 m² große Kinderzimmer ist anliegend zur Küche und bietet eine weite Fensterfront für viel Tageslicht. Die gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Highlight ist das vor kurzem sanierte Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen, einer geräumigen Duschkabine mit Glaselementen sowie einem modernen Badheizkörper. Derzeit lebt ein 85-jähriger Senior in der Wohnung mit lebenslangem Wohnrecht nach §1093 BGB. Der Herr bleibt bei Erwerb weiterhin als alleiniger, mietbefreiter Bewohner bestehen, übernimmt aber für die Dauer seines Wohnrechts sämtliche Nebenkosten der Wohnung einschließlich der normalerweise nicht umlegbaren Nebenkosten.


Ausstattung

- Saniertes Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen und großer Duschkabine mit Glaselementen - umfassende energetische Sanierungen in den letzten 20 Jahren - Wärmedämmverbundsystem erneuert in 2014 und vieles mehr - Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche und Stromanschluss - ca. 10 m² großer, gefliester Balkon mit Einzelanfertigung eines Glaselements zum Witterungsschutz - ca. 1,5 m² großer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Einbauküche im gepflegtem Zustand - Fenster mit Isolierverglasung - Heizung und Warmwasser über Fernwärme


Lage

Ortsteil: Sebaldsbrück Die Immobilie befindet sich in zentraler ruhiger Lage in Sebaldsbrück. Der Bahnhof Sebaldsbrück sind in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet somit eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie die Buslinien 21, 40, 41, 42, 730, 740 liegen ebenfalls im Umkreis von nur 5 Gehminuten. Die Anbindung für PKWs ist durch die nahegelegenen öffentlichen Parkplätze, die Stresemannstraße, die Vahrer Straße und Sebaldsbrücker Heerstraße gegeben. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind somit in nur 15 Autominuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, eine Grund- sowie Oberschule und das im Sommer beliebte Schlossparkbad mit Freizeitangeboten und öffentlichen Grünflächen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Hastedter Park am Weserwehr mit seinem gastronomischen Angebot und angrenzendem Naturschutzgebiet „Neue Weser“ ist fußläufig in 15 min erreichbar.


Sonstiges

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HBI-Immobilienvertriebs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Mark Aghassi
Hastedter Heerstraße 76, 28207 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 120604569#e9oVRc - vielen Dank!