RESERVIERT! Stuhr-Varrel: Kapitalanlage - Sehr solides Mehrfamilienhaus mit Garagen und Carport.

28816 Stuhr

950.000,00 €
Kaufpreis
21
Zimmer
461,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
21
Grundstück
832 m2
Wohnfläche
461,1 m2
Vermietbare Fläche
461,1 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7326951
Anbieter-ID
08223
Stand vom
14.07.2022
Kauf­preis
950.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
6
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
111,60 kWh/m2a
Gültig bis
24.02.2026
Aus­stell­datum
25.02.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Heizung aus 2006
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese Immobilie ist derzeit für einen Kunden reserviert!

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, zwei Garagen sowie einem Carport in beliebter Wohnlage in Stuhr-Varrel. Zurzeit sind 5 Wohnungen vermietet. Eine 3 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse und Balkon im 2. Obergeschoss ist frei.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Balkone
- Dachterrasse
- pflegeleichte Fassade
- Vollkeller
- zwei Garagen
- 1 Carport - Fassade größtenteils mit Verblender
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbäder
- Vollkeller
- Ölzentralheizung aus 2005
- zwei Garagen
- ein Carport
- pflegeleicht angelegtes Grundstück


Lage

Dieses Mehrfamilienhaus ist in Stuhr-Varrel gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe. Der Autobahnzubringer ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen
Stuhr-Varrel befindet sich zwischen Bremen und Delmenhorst und gehört zur Gemeinde Stuhr im Landkreis Diepholz. Seit Anfang der 1970er Jahre ist Varrel zu einem beliebten Wohnort mit guter Nahverkehrsanbindung an Bremen und Delmenhorst geworden


Sonstiges

Das Haus beinhaltet 6 Wohnungen, zwei Garagen sowie einen Carport. Fünf Wohnungen, eine Garage sowie das Carport sind vermietet. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 60 m² bis 85 m² und über 3 bis 4 Zimmer, teils mit Balkon, Dachterrasse oder Terrassen und Gartenanteil. Des Weiteren sind auf dem hinteren Grundstücksteil zwei PKW-Stellplätze an einen Nachbarn für EUR 20,00 im Monat vermietet.

Die monatlichen Mietzahlungen belaufen sich zurzeit auf EUR 2.483,25 mithin EUR 29.799,00 im Jahr. Bei einer Vollvermietung ist eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von EUR 3.233,50 bzw. EUR 38.799,00 zu erzielen.

Die umlagefähigen Betriebskosten werden größtenteils auf die Mieter umgelegt. Die Kosten für Grundsteuer (EUR 1.328,56 p.a.), Versicherungen (EUR 1.023,51p.a.) sowie für Gartenpflege (EUR 197,20 p.a.) werden zurzeit vom Eigentümer selbst getragen. Bei einer Neuvermietung können diese Betriebskosten anteilig auf die neuen Mieter umgelegt werden. Bei einer Umlageverteilung nach m² Wohnfläche könnten ca. EUR 465,00 auf den neuen Mieter umgelegt werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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