***RESERVIERT***Unser neues Schmuckstück in St. Magnus!

28759 Bremen

299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28759 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
820 m2
Wohnfläche
92 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5388467
Anbieter-ID
0-2408
Stand vom
02.06.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Preis pro m²
3.250,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
267.1 kWh/m2a
Gültig bis
03.02.2030
Aus­stell­datum
02.02.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Dieses wirklich erstklassige und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1966 in Massivbauweise auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Größe von ca. 820 m² erbaut. Die wirklich sehr gut durchdachte Raumaufteilung ist im Verhältnis zur Wohnfläche als sehr gut zu bezeichnen. Sie betreten das Haus durch den seitlichen Eingang. Von hier aus gelangen Sie in den Windfang/Flur. An dieser Stelle beginnt sich bereits jetzt ein überaus behagliches Raumgefühl einzustellen. Der Flur, nebst Garderobe, verbindet praktischer Weise alle Zimmer auf dieser Etage miteinander.
Zu Ihrer Linken befindet sich das natürlich belichtete Duschbad. Hier wurde eine geräumige, ebenerdige Dusche eingebaut. Darauf folgt die Küche, nebst einer älteren aber top gepflegten Einbauküche, inkl. Elektrogeräten. Praktischer Weise schließt sich nahtlos der Zugang zum s. g. Hochkeller an, der gleichzeitig als Vorrats- und Waschraum dient äußerst pfiffig! Des Weiteren besteht von hier aus die Möglichkeit in den Garten zu gelangen. Weiter geht es aber vorerst mit dem Wohnzimmer. Dieser Raum verfügt über große bodentiefe Tür-/Fensterelemente, von welcher aus Sie auf die herrliche Terrasse gehen können. Gleichwohl lassen die Fenster an dieser Stelle so viel Sonne bzw. Tageslicht rein, dass die Räume absolut hell und freundlich erscheinen. Einfach klasse! Darauf folgt das Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein Gäste- und Arbeitszimmer, vervollständigen die Etage und ergänzen somit die Zimmeranzahl auf insgesamt Vier. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über die geschwungene und formschöne Holztreppe. Auf dieser Etage erwarten Sie ein kleiner Flur und ein weiteres vielfältig nutzbares Zimmer. Die Sackgassenlage und der wirklich wunderschöne Ausblick über Ihr weitläufiges und vor allem pflegeleicht angelegtes Grundstück, zeigen Ihnen Tag für Tag wie schön das Leben hier doch sein kann. Hinsichtlich bereits durchgeführter und mit Rechnungen belegbarer Instandhaltungen sowie des nachträglichen Ausbaues des Dachgeschoßes, wurde kontinuierlich für andauernde Beständigkeit gesorgt.

An dieser Stelle möchten wir jedoch nochmals deutlich darauf hinweisen, dass es sich um keinen Neubau handelt!!!

Es erwartet Sie hier ein Haus aus 1. Hand, in dem Sie eine hohe Lebensqualität genießen können.

Das Angebot wird vervollständigt durch den Hochkeller, die PKW-Garage vor dem Haus, die südlich ausgerichtete Terrasse und den traumhaft pflegeleicht angelegten Garten in ebenfalls optimaler Südausrichtung.




Ferner weisen wir auf folgendes hin:

- Dacherneuerung mit Ausbau und Dämmung 1987
- Fenstererneuerung, Thermophene Doppel-Isolierglas 1980
- Heizungserneuerung, Gas-Zentralheizung der Firma Vailland 1995
- Außenmauerwerk nachträglich isoliert (Giebelseiten Nord und Westseite)
- PKW Garage mit elektrischem Tor (Funkhandsender)
- Alle Rechnungen und Belege sind vorhanden. Sofern Garantien vorhanden sind, werden diese selbstverständlich an den neuen Eigentümer abgetreten.


Lage

St. Magnus gehört zu den besonders idyllischen Stadtteilen Bremens und gilt daher als äußerst bevorzugt. Elegante Einfamilienhäuser gehobenen Standards, Villen ehemaliger Bremer Kaufleute inklusive weitläufiger, parkähnlicher Grundstücke sowie modere Eigentumswohnungen, zeichnen dieses altehrwürdige Bremer Stadtgebiet aus. Der beliebte Knoops Park befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie ausgezeichnete Radwanderwege entlang der Lesum.

Entspannen und erholen Sie sich in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar. Aber auch ins benachbarte, maritime Vegesack mit Fußgängerzone und der Shoppingmeile sind es nur wenige Minuten. Trotz seiner grünen Lage bietet St. Magnus hervorragende Anbindungen an regionale sowie überregionale Verkehrsnetze.

Die kurzfristig erreichbare Bremer Stadtautobahn sowie der eigene Bahnhof versprechen bequeme, schnelle Verbindungen in die City.

Karte nicht verfügbar

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