RESERVIERT! Woltmershausen / Renovierungsbedürftige, attraktive Doppelhaushälfte in beliebter Lage

28197 Bremen

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28197 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
634 m2
Wohnfläche
101 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6217329
Anbieter-ID
120602695#e9oVRc
Stand vom
22.06.2021
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3 %

exkl. MwSt.

unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
357.6 kWh/m2a
Gültig bis
31.03.2031
Aus­stell­datum
31.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Ausbau / Erweiterungspotenzial, im beliebten Stadtteil Bremen-Woltmershausen. Das Haus wurde 1965 erbaut und verfügt über ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf 3 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss, auf ca. 50 m² befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche inklusive Einbauküche und der großzügige Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon. Das Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 50 m², aufgeteilt in zwei weitere Zimmer sowie einem Tageslichtbad. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen Balkon, mit wunderbaren Blick auf das großzügige Grundstück. Der Keller bietet ca. 50 m² Nutzfläche, einen Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Dusche und zwei weitere Kellerräume. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,75 m. Der Keller verfügt über einen separaten Zugang in den weitläufigen Garten. Auf dem Grundstück ist Parkmöglichkeit für KFZ gegeben.


Ausstattung

- Modernisierungsbedürftig - Voll unterkellert, Deckenhöhe 2,75 m - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Schönes, weitläufiges Grundstück - Gas-Brennwert Heizung aus 2020 - PKW Stellplatz auf dem Grundstück


Lage

Woltmershausen gilt als sehr beliebter und aufstrebender Stadtteil, der insbesondere Menschen anzieht, die innenstadtnah und trotzdem ruhig und im Grünen wohnen möchten. Der Stadtteil besteht aus zwei Ortsteilen: „Woltmershausen“, den die Bewohner „Pusdorf“ nennen und „Rablinghausen“. Der Spiel- und Wassergarten am Westerdeich ist eine wahre Freizeit-Oase für Kinder und Jugendliche. Der nahe gelegene Weseruferpark mit seinem Badestrand und das Naherholungsgebiet der Ochtum-Niederungen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die zentral gelegene Woltmershauser Straße bietet mit einer Vielzahl von Geschäften diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht das Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kürzester Zeit. Mit der Weserfähre erreicht man über den Lankenauer Höft innerhalb kurzer Zeit sowohl das überregionale Einkaufscenter „Waterfront „ als auch den Molenturm in der Überseestadt.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Detlef Städler
Schwachhauser Heerstraße, 28213 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 120602695#e9oVRc - vielen Dank!