Revitalisiertes Bürohaus mit Charme und Historie

28199 Bremen

10,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.356 - 1.356 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.356 m2
Büroflächen
678 m2
Vermietbare Fläche
678 m2
Büroteilfläche
678 m2
Fläche teilbar ab
1.356 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7973995
Anbieter-ID
19436
Stand vom
13.09.2022
Provision für Mieter
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(zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
10,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
Aufzug
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.05.2030
Aus­stell­datum
18.05.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
2,8 kWhm2a
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro


Ausstattung

Das hier präsentierte Objekt, dem ehemaligen Verwaltungsgebäude der Firma Brinkmann, wird derzeit vollständig entkernt und nach höchsten Standards modernisiert (neue Klinkerfassade, Bodenbeläge, etc.). Auf Basis dieser aufwändig durchgeführten Revitalisierungsmaßnahmen erhalten die zukünftigen Mieter quasi einen Neubau. Die im Gebäude verfügbaren Büroflächen können über ein eigenes Treppenhaus samt einem barrierefreien Fahrstuhl erreicht werden. Sehr gerne möchten wir folgende Ausstattungsdetails hervorheben: - neueste Wärmedämmtechnik - abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung - Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe - ökologisch anspruchsvolle Standards für niedrige Betriebskosten - Bodenbeläge nach Wunsch wählbar - Glasfaseranschluss für High-Speed Internet - neue Verbundfenster mit innenliegendem Sonnenschutz (d. h. zwischen den Scheiben) - Kabelkanäle für die EDV-Verkabelung - Klimaanlagen sind bei Bedarf nachrüstbar - Tiefgarage und Außenstellplätze Die Mietfläche selbst ist stützenfrei und absolut flexibel aufteilbar. Auf individuelle Wünsche kann somit sehr gerne eingegangen werden.


Lage

Das Bürohaus liegt im Herzen des Stadtteils Woltmershausen, der sich in den letzten Jahren - nicht zuletzt aufgrund der äußerst stadtnahen Lage - einer immer höheren Beliebtheit erfreut. In nur wenigen Fahrminuten haben Sie über die B 6 sowohl das Zentrum von Bremen als auch den Flughafen und die Autobahnen A27 / A1 erreicht. Die unmittelbare Nachbarschaft des Geländes ist geprägt durch Wohnbegebäude sowie die Vollsortimenter Aldi und Rewe. Für die Nahrversorgung und den täglichen Bedarf Ihrer Mitarbeiter ist entsprechend umfassend gesorgt. Der Anschluss an den ÖPNV wird über die Buslinie 24 oder alternativ über die Straßenbahnlinie 3 gewährleistet, welche in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Die infrastrukturelle Lage ist somit als gut zu bezeichnen.

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Robert C. Spies Gewerbe und Investment GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Siljan Tietjen
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 19436 - vielen Dank!