Rhade-Rhadereistedt | Modernisiertes 6 Zimmer Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten & Keller

235.000,00 € Kauf
6 Zimmer
180 m2
27404 Rhade-Rhadereistedt

Objektdaten

Adresse
27404 Rhade-Rhadereistedt
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1971
Online-ID
3892309
Anbieter-ID
FI349
Stand vom
14.12.2017
Kaufpreis
235.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
119.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.11.2027
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf 180 m² Wohnfläche 6 Zimmer, 2 Bäder sowie eine Küche. Das gesamte Haus wurde erst vor ein paar Jahren geschmackvoll modernisiert. Die Ausstattung ist weitestgehend neu und als wertig zu bezeichnen. Alle Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und strahlen dank ihrer liebevollen Gestaltung nicht nur eine ausgesprägte Individualität, sondern auch eine enorme Behaglichkeit aus. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einem sehr geräumigen Flur, von dem 3 Zimmer, die Küche, ein Duschbad und das Gäste-WC direkt abgehen sowie eine Treppe in das Obergeschoss bzw. in den Keller führt. Linker Hand gelangen Sie in die optisch angenehm rustikal gestaltete, aber natürlich modern ausgestattete Küche. Die L-förmige Echtholzeinbauküche ist komplett eingerichtet und aufgrund der ergonomischen Anordnung der Geräte und Arbeitsflächen ein Genuss für jeden ambitionierten Kochliebhaber. Geradeaus erreichen Sie das mit 36 m² üppig dimensionierte Wohnzimmer, das Ihnen aufgrund der Größe und des Schnitts enorm viele Möglichkeiten lässt, Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Ein Kachelofen spendet nicht nur Wärme, sondern verleiht dem Raum auch einen besonderen Charakter. Von hier aus betreten Sie die große Südterrasse mit Pergola und Markise sowie den Garten mit Obstbäumen. Neben dem Wohnzimmer ergänzen zwei weitere, zurzeit als Esszimmer und Büro genutzte Zimmer (9m² | 18m²) das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Rechter Hand vom Eingangsbereich hinter einem kleinen Torbogen befinden sich ein modern eingerichtetes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein ebenso schickes Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben einem geräumigen Flur auch 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Die 3 Zimmer (12m² | 15m² | 21m²) werden derzeit als Elternschlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt, lassen sich aber problemlos jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen. Das schick gestaltete Vollbad beindruckt mit einer gemütlichen Badewanne sowie einer freistehenden, bodengleichen Dusche und einem Fenster mit Weitblick. Erwähnenswert ist sicherlich auch der Keller, der neben der Heizungsanlage einen Flurbereich sowie drei abgeschlossene Räume mit insgesamt rund 50m² Lagerfläche bietet.


Ausstattung

- Geschmackvoll modernisiert - Verklinkert und Hohlwand gedämmt (NEU 2009) - Gas-Heizung solarunterstützt (NEU 2008) - Heizung Vitodens mit Viessmann Wasserspeicher 705 l - Kunststofffenster 2-fach verglast mit programmierbaren Rollläden - Fliegengitter - Obergeschoss mit 2,60 m Raumhöhe - Kachelofen beidseitig sichtbar zum Wohnzimmer und Eingangsbereich - Helle Holzeinbauküche - Zwei moderne Bäder und Gäste-WC - Terrasse überdacht, Westausrichtung, Markise, UV-Schutz, Holzbelag - Großer gepflegter Garten - Garage mit Grube und Werkbank, 380 V


Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer schönen, ruhigen Wohnstraße mit gepflegten Häusern und einem weiten Blick über die Felder bis zum Horizont. Die angenehme Nachbarschaft ist bunt gemischt aus jungen Familien und Alteingesessenen. Rhade ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Rotenburg/Wümme, die aus den Ortsteilen Rhade und Rhadereistedt besteht und rund 1.200 Einwohner hat (davon überdurchschnittlich viele junge Familien). Die Gemeinde Rhade liegt in einer landwirtschaftlich geprägten Region zwischen Hamburg (ca. 90 km) und Bremen (ca. 50 km) im nördlichen Niedersachsen und ist umgeben von Ackerland, Wald und Moorflächen, die zu Wanderungen, Naturbeobachtungen und Ausritten einladen. Der Ortsteil Rhade grenzt nördlich an das Teufelsmoor, der Ortsteil Rhadereistedt ist zu einem Viertel seiner Fläche mit Wald bedeckt, dem Ummel. Trotz des ländlichen Charakters ist die Infrastruktur als gut zu bezeichnen. Rhade hat eine Grundschule und eine Kindertagesstätte mit angegliederter Kinderkrippe. Auch die medizinische Versorgung kann für ein Dorf dieser Größe als sehr gut bezeichnet werden: Neben einer allgemeinmedizinischen Arztpraxis gibt es auch eine Apotheke. Darüber hinaus gibt es eine Volksbank, einen Friseur, einen Bäcker, sowie Gastronomie. Und seit 2017 auch wieder einen Dorfladen mit Postannahme! Ansonsten finden Sie in der nahe gelegenen Stadt Zeven (10km) weitere Einkaufsgelegenheiten, Dienstleistungs- und Freizeitangebote sowie Gastronomie. Das Dorfleben wird getragen durch die Vereine. Zu nennen sind hier der Sportverein TSV Rhade mit seinem großen Breitensportangebot, der Schützenverein, die freiwilligen Feuerwehren, der Reitverein, die Theatergruppe, die Landfrauengruppe und die Landjugend. Diese Vereine organisieren auch die wichtigsten gesellschaftlichen Ereignisse des Jahres: Das Schützenfest, das Sportlerfest und das Reiterfest, Theateraufführungen und schließlich, als Höhepunkt am Jahresende, den Weihnachtsmarkt. Von Rhadereistedt erreichen Sie Bremen und Hamburg über die Autobahn A1 (Anschlussstellen Bokel oder Elsdorf).


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Frau Ingrid Gehrels-Blaase

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt FI349 - vielen Dank!