Riede | 4.324m² Grundstück in verkehrsgünstiger Wohnlage zwischen Weyhe, Syke und Thedinghausen

27339 Riede

700.000,00 €
Kaufpreis
4.324 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27339 Riede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
4.324 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9041295
Anbieter-ID
KI565
Stand vom
13.10.2023
Kauf­preis
700.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19,00 % MwSt.

Das im Zentrum der Gemeinde Riede gelegene, voll erschlossene Grundstück umfasst insgesamt 4.324m² Fläche und setzt sich zusammen aus den drei Flurstücken 26/60 (1.097m²), 26/32 (1.638m²) und 26/31 (1.589m²) der Gemeinde Riede, Gemarkung 2153, Flurnummer 14. Das Grundstück ist nach §34 BauGB bebaubar, d.h. die Bebauung muss sich hinsichtlich Art und Nutzung in die Umgebung einfügen. Ein- bzw. Zweifamilien- und Doppelhäuser, jeweils mit einem Vollgeschoss, sind hier realisierbar. Ob größere Wohngebäude mit mehr Wohneinheiten genehmigungsfähig wären, müsste mit dem Bauamt geklärt werden. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich. Für jedes der drei Flurstücke liegt bereits ein Grundbuch vor. Die Zuwegung ist dank der Straßenlage zu allen Flurstücken möglich. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Gebäude, das im Falle einer Neubebauung abgerissen werden müsste.

Lage

Das Grundstück liegt zentral in der Gemeinde Riede, die zur Samtgemeinde Thedinghausen gehört. In dieser landwirtschaftlich geprägten Region im Landkreis Verden herrscht Ruhe pur, sodass man hier wunderbar entspannen kann. Nicht zu Unrecht arbeitet die Gemeinde mit dem Slogan: "Hier fängt die Erholung vor der Haustür an!". An diesem Standort lässt man die städtische Hektik ganz einfach hinter sich und nutzt die Umgebung und die nahe gelegene Weser für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Wer naturnahes Wohnen und Arbeiten präferiert, aber auf die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur nicht gänzlich verzichten möchte, ist hier genau richtig. Umringt von altem Baumbestand, genießt man hier eine besonders hohe Privatsphäre. Die allermeisten Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man z.B. im NP-Supermarkt (ca. 500m) mit angeschlossener Bäckerei, die auch die Versorgung mit Sonntagsbrötchen übernimmt. Eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis und eine Apotheke kümmern sich um die Gesundheit. Ansonsten findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Thedinghausen (ca, 6,5km), Weyhe (ca. 7km) und Syke (ca. 12km), die in 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: In Riede kümmern sich die Kindergärten Riede mit Krippe, Werder-Wichtel e.V. und Felde mit Krippe um die Kleinsten. Abc-Schützen gehen in die Ilse-Lichtenstein-Rother-Grundschule im Ort. Hier lädt der zur Grundschule gehörende Spiel- und Sportplatz zum Spielen mit Freunden ein. Weiterführende Schulen finden Sie in Thedinghausen (Gudewill - Oberschule mit gymnasialem Angebot), in Kirchweyhe (Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe) und natürlich in Verden und Achim (inklusive Gymnasien). Für Sportbegeisterte ist der MTV Riede mit einer Vielfalt an Angeboten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Trotz der eher ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Auto erreicht man Thedinghausen, Weyhe, Syke und Achim in 10-15 Minuten. Verden in ca. 25 Minuten und die Bremer Innenstadt in ca. einer halben Stunde. Zur Autobahn A1 (Anschlussstelle Bremen - Arsten) braucht man auch nur ca. eine Viertelstunde. Selbst der öffentliche Personenverkehr ist hier eine Option: Von der ca. 200m entfernt gelegenen Bushaltestelle Riede - Ortsmitte verkehren die Ringlinie 702 nach Thedinghausen und Achim, der Bürgerbus 785 (BERT) ebenfalls nach Thedinghausen und die Linie 750 sogar direkt bis zum Bremer Hauptbahnhof. Vom Bahnhof in Dreye, an dem das Auto einfach und bequem abgestellt werden kann, gelangt man in 10 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof.

Sonstiges

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