Ritterhude | Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, großem Garten & Pool

27721 Ritterhude

395.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
201,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27721 Ritterhude
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.108 m2
Wohnfläche
201,1 m2
Nutzfläche
116,46 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1963
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4807051
Anbieter-ID
WA244
Stand vom
24.06.2019
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Massivbauweise
Offene Küche
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das im Jahr 1963 erbaute, vollunterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 201m², die sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, 2 Duschbäder, Küche mit Esszimmer, Diele, Flur und Gäste-WC verteilen, viele Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen behaglich einrichten können. Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Individualität gepaart mit einer geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung, die ein ganz besonderes Wohnambiente schafft. Beispielhaft seien hier das gelungene Beleuchtungskonzept, die großen, dunkel gebeizten Echtholzfenster sowie das Marmorbad im Erdgeschoss zu nennen. Ergänzt wird das Gesamtbild von einem attraktiven Terrassen- und Gartenbereich mit Pool. Sie betreten das Haus durch einen Windfang und stehen anschließend in der geräumigen, durchaus repräsentativen Diele, von der eine attraktive Echtholztreppe mit Glaswänden ins Obergeschoss führt. Linker Hand geht es in das Esszimmer mit direkt angeschlossener Küche, die optisch sehr geschickt vom Essbereich getrennt ist, ohne dem Raum die Großzügigkeit zu nehmen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markenelektrogeräten von Miele und Gaggenau ausgestattet und wird jeden ambitionierten Kochliebhaber begeistern. Rechter Hand gelangen Sie in das mit 53,56² äußerst geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das Ihnen großen Gestaltungsspielraum lässt. Dem Wohnzimmer ist ein kleiner Raum angeschlossen (7,31m², offener Durchgang), der sich ideal für einen Arbeits- oder Lesebereich anbietet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein großes Schlafzimmer (20,54m²), ein weiteres, direkt mit dem Schlafzimmer verbundenes kleines Zimmer (7,65m²), ein Gäste-WC sowie ein ganz in Marmor gehaltenes Duschbad mit zwei getrennten Waschbecken, Bidet und großer Eckdusche. Im Obergeschoss finden Sie neben dem großen Flur, der im hinteren Teil einen sehr schönen Lese- oder Arbeitsbereich bietet, ein großes Zimmer (20,63m²), das derzeit als Büro genutzt wird, sich aber jederzeit Ihrer Bedarfssituation anpassen lässt, und ein hell gefliestes Duschbad. Alle Bereiche profitieren von den hier deutlich sichtbaren Wand- bzw. Dachschrägen sowie der offenen Balkenlage, die jedem Raum eine individuelle Note geben. Das Untergeschoss, das auch vom Garten aus zu erreichen ist, bietet Ihnen nicht nur viele Lagermöglichkeiten in 2 großen Abstellräumen, sondern auch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Kühlraum(!) sowie eine Garage mit 2 Pkw-Stellplätzen und Zugang zum Haus.


Ausstattung

+ ÖL-Zentralheizung + Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + Rollläden im gesamten Haus, teilweise elektrisch, teilweise mit Handzug + Fliesen- und Teppichböden + Helle Einbauküche mit großzügiger Essecke + Elektrische Einbaugeräte von Siemens, Miele & Gaggenau + Große Einbauschränke im Schlafzimmer + Duschbadezimmer im Erdgeschoss (Marmorfliesen) + Duschbadezimmer im Obergeschoss + 3 Nutzräume im Untergeschoss + Saunabereich im Untergeschoss + Großes Kühlhaus im Untergeschoss + Balkon im Obergeschoss mit Westausrichtung + Garten und Terrassenbereich mit Südostausrichtung + Pool im Garten + 2 Pkw Garagenstellplätze


Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, nur umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern und sehr viel Grün. Ein absolut beruhigendes, aber auch familienfreundliches Umfeld. Die Gemeinde Ritterhude liegt in einer stimmungsvollen Flusslandschaft von Lesum, Hamme und Wümme und ist Teil der Urlaubsregion "Kulturland Teufelsmoor". Diese Region hat sich ihre Ausstrahlung und herbe Schönheit noch bewahren können und bietet für den Naturliebhaber ursprüngliche Erlebnisse von Landschaft, Tier- und Pflanzenwelt, ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem Boot. Aber auch Kultur- und Kunstinteressierte kommen im Ritterhuder Hamme Forum oder in den bundesweit bekannten Künstlerdörfern Worpswede und Fischerhude auf ihre Kosten. Neben all den Natur- und Kulturerlebnissen gibt es in der direkten Umgebung aber auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Ärzte, Sportvereine, Kitas und Schulen. Ein privat geführter EDEKA-Markt liegt z.B. nur 450m entfernt, die Kindertagesstätte Jahnstraße sowie die Ganztagsschule Ritterhude sind sogar nur 400m bzw. 350m entfernt und damit gut zu Fuß erreichbar. Auch das Gymnasium Ritterhude liegt in Fahrradreichweite (1,4km). Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen finden Sie in Ritterhude und Burgdamm. Und das EKZ Waterfront ist in 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar; mit öffentlichen Verkehrsmitteln unwesentlich länger. Denn Ritterhude ist hervorragend an die Stadt Bremen angebunden, sei es per Regio-S-Bahn (bis Bahnhof Ritterhude nur 700m), Bus (654, 659, 680, N62) oder mit dem Pkw über die Autobahn A27. Die Anschlussstelle Bremen-Nord liegt nur rund 7-8 Minuten entfernt.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

Herr Maik Heßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt WA244 - vielen Dank!