Ritterhude-Ihlpohl! Großzügiges 1 - 2 Familienhaus mit Garage in gesuchter, ruhiger Wohnlage!

27721 Ritterhude

469.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27721 Ritterhude
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
807 m2
Wohnfläche
198 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5762190
Anbieter-ID
PR-2020-1993-O
Stand vom
07.09.2020
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang, der in die angrenzende Diele übergeht. Von hier aus sind sämtliche Zimmer zu betreten. Das großzügige Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Zugang zur großen Terrasse und in den schönen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche stehen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen in der kalten Jahreszeit für heimelige Gemütlichkeit. Die Fenster im Erdgeschoss sind komplett mit manuellen Aussenrollläden, die Terrassenfenster mit elektrischen Aussenrollläden ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer (eins davon mit Zugang zum großen Terrassenbalkon), eine Küche, die ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein Vollbad mit separater Dusche und Fenster. Durch die Aufteilung der Räumlichkeiten ist die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Im Kellerbereich befinden sich ein Hobby-, der Heizungsraum, 2 weitere Kellerräume, der Hauswirtschaftsraum sowie das Öllager mit 3 Tanks á 2.000 ltr. Eine Sauna mit Sanitärbereich befindet sich ebenfalls im Keller.


Lage

Die großzügige Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter Wohnlage direkt an der Niedersächsischen Landesgrenze und ist an einem Grüngürtel gelegen. In der Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser. Trotz der ruhiger Lage erreicht man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch Fachmärkte in wenigen Minuten. Auch die Anschlussstellen an die A27 Richtung Bremen/Cuxhaven sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.


Sonstiges

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

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Herr Marco Fundt

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