Ritterhude | Sonniges, alleinstehendes Haus in ruhiger Wohngegend und mit zwei Wohneinheiten

27721 Ritterhude

349.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
172,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27721 Ritterhude
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
472 m2
Wohnfläche
172,12 m2
Büroflächen
92,33 m2
Nutzfläche
161,92 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4871285
Anbieter-ID
CO949
Stand vom
04.06.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104.80 kWh/m2a
Gültig bis
2029-04-22
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses sonnige Zweifamilienhaus ist auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt, bestehend aus dem Erdgeschoss inklusive Souterrain und dem Obergeschoss. Ohne Probleme kann aber auch das Souterrain getrennt vom Erdgeschoss angeboten und vermietet werden. Insgesamt ist das Haus sehr gut gepflegt und besticht durch die sinnvolle Grundrissaufteilung sowie über die ruhige und dennoch zentrale Lage!!! Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die sich gut als Schlafzimmer oder auch Büro nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über viel Tageslicht, von hier haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse und dem dazugehörigen Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einem Vorratsraum ausgestattet. Wenn gewünscht, kann die Küche zum Wohnzimmer geöffnet werden. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu dem Balkon. Die Küche ist ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Dachboden verfügt über ca. 60 qm Grundfläche und kann ebenfalls ausgebaut werden. Das Souterrain besteht aus 3-4 Räumen, einer Küche (ohne Einbauten) und einem Badezimmer. Die Fenster lassen genügend Licht hinein, so dass auch diese Räume gut nutzbar sind und sich auch für Praxen oder Büros anbieten würden. Alle Wohnung sind mit einem großzügigen Badezimmer inklusive Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und einem Fenster ausgestattet. Rund-um eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten!


Ausstattung

- Zentralheizung Gas, pro Wohnung ein Zähler - Aktuelle Elektrik - Pro Einheit ein PKW-Stellplatz - letzte Kaltmiete OG: 600 Euro mtl. - letzte Kaltmiete EG: 660 Euro mtl. - letzte Kaltmiete UG: 140 Euro mtl. im Zusammenhang mit EG! - Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial (ca. 60 qm Grundfläche) - Abdichtung nach außen aller Kellerräume im Jahr 2017 - Keller im Jahr 2017 im Anschluss frisch renoviert zzgl. Lüftungsanlagen


Lage

Ritterhude ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Osterholz. Sie liegt nördlich der Stadt Bremen mit einer zehn Kilometer langen gemeinsamen Landes- und Stadtgrenze. Das Haus befindet sich mitten in Ritterhude, in einem gewachsenen Siedlungsgebiet, welches sehr idyllisch und ruhig gelegen ist. Alle infrastrukturellen Gegebenheiten finden sich im nahen Ortskern. Die Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind ebenfalls problemlos über die Bundesstraße 74 zu erreichen. Innerhalb 20 Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof. Mit dem Auto sind es 5 Minuten bis zur Autobahn und ca. 20 Minuten bin in die Bremer Innenstadt. Alle Schularten befinden sich im Ort sowie Ganztagsbetreuung im Kindergarten aber auch in Schulen ist gesichert. Hier können Sie sich mit der Familie wohl fühlen!


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Stöver

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt CO949 - vielen Dank!