Rotklinker-Rarität zwischen Gete und Fesenfeld - Geschichte trifft Moderne!

28203 Bremen

489.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28203 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
212 m2
Wohnfläche
150 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9231172
Anbieter-ID
2A102
Stand vom
17.01.2024
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
205.98 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1929
Baujahr laut Energieausweis
1929
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine Rotklinker-Rarität zwischen dem Geteviertel und Fesenfeld. Dieses einladende Altbremer Haus in begehrter Lage bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche die optimale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume in die Realität umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist das Raumangebot und die durchdachte Raumaufteilung sowie der herrliche Garten. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Wohnbereiche, die durch eine Schiebetür miteinander verbunden sind und sich perfekt als Herzstück des Hauses einrichten lassen. Ein Wintergarten verbindet das Innere harmonisch mit dem Garten. Die am Wohnbereich angrenzende Küche kann nach Ihren Wünschen mit einer Einbauküche ausgestattet werden und bietet einen schönen Blick in den Garten. Eine elegante Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Balkon. Das Badezimmer ist zwar noch modernisierungsbedürftig, jedoch aufgrund seiner Größe bestens geeignet für eine geräumige Dusche und eine Badewanne. Ein weiteres, kleineres Zimmer rundet diese Etage ab. Das Dachgeschoss bietet erneut zwei geräumige Zimmer sowie ein bereits modernisiertes Duschbad mit Fenster. Eine kleine Küche mit Einbauküche sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht im ausgebauten Spitzboden ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Nutzfläche. Neben dem geräumigen Heizungsraum, in dem ursprünglich eine Sauna integriert war, finden Sie hier Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Ein weiterer Vorratsraum schafft Stauraum für Ihre Vorräte, während ein separater Raum Platz für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Ein Hobbyraum mit Fenster zum Garten rundet das Angebot ab. Der Keller verfügt über Zugänge sowohl von der Straße als auch vom Garten aus. Der Garten hat Potential, wunderschön angelegt zu werden und Sie zu begeistern. Eine angelegte Terrasse am Ende des Grundstücks lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die Terrasse ist mit hochwertigem Bangkirai-Holz und Stützen für ein Sonnensegel ausgestattet, das an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgen kann. Mit etwas Liebe und Pflege haben Sie hier einen herrlichen Garten in einer gepflegten Nachbarschaft. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem liebevoll gestalteten Garten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine Seltenheit auf dem Markt. Hier haben Sie die Gelegenheit, dieses Haus durch Ihre Modernisierungen zu einem wahren Schmuckstück in begehrter Lage zu verwandeln. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Rotklinkerensemble - vier Wohnetagen - zwei Küchen - zwei Bäder (eines modernisiert ca. 2017) mit Fenster - WC im Kellergeschoss - Kieferdielen im EG - Wintergarten - Balkon - Fassadendämmung der Rückfassade ca. 2011/2012 - Dämmung des Daches/ Überarbeitung der Gauben ebenfalls ca. 2011/2012 - größtenteils dreifachverglaste Fenster - z.T. alte Stilelemente erhalten - hohe Decken - Vollunterkellert mit Straßen- und Gartenzugang - Gastherme mit Warmwasserspeicher der Firma Viessmann - Elektrik größtenteils erneuert - Bangkirai-Terrasse mit Stützen für Sonnensegel

Lage

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen zwischen dem Geteviertel und Fesenfeld! Die charmante Straße zeichnet sich durch ihren historischen Charme und gepflegte Nachbarschaft aus. Hier trifft Geschichte auf modernes Leben. Diese Gegend bietet Ihnen direkten Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütliche Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf und Ihre Freizeitgestaltung benötigen, finden Sie hier. Auch Schulen sind ausreichend vorhanden. Die erstklassige Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie nahegelegene, lebendige Viertel macht diese Lage besonders attraktiv. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit dem Fahrrad, unter fünf Minuten sind Sie im Bremer Viertel. Pendler schätzen die Nähe zum Hauptbahnhof und den Autobahnanschlüssen. Kurz gesagt, diese Straße ist der ideale Ort, um Geschichte und moderne Annehmlichkeiten zu verbinden. Eine begehrte Wohnlage, die den perfekten Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause bietet.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 205.98 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist G. WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! WIDERRUFSBELEHRUNG: Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés

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