Ruhig, aber trotzdem zentral gelegen - Hochparterre mit zwei Balkonen!

495,00 € Miete
2 Zimmer
66 m2
28197 Bremen / Woltmershausen

Objektdaten

Adresse
28197 Bremen / Woltmershausen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
66 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1994
verfügbar ab
01.08.2018
Online-ID
4174467
Anbieter-ID
M118056
Stand vom
23.05.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Netto
MwSt.
Brutto
990,00 €
Warm­miete
Netto
MwSt.
Brutto
675,00 €
Brutto­kalt­miete
Netto
MwSt.
Brutto
495,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
495,00 €
MwSt.
Brutto
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
180,00 €
MwSt.
Brutto
180,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
max. Personen
2
Altbau
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.06.2018
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier zu vermietende sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Hochparterre Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer schönen und ruhigen Wohngegend. Über einen Flur erreichen Sie von dem Eingangsbereich aus das zur vorderen Hausseite gelegene große und sehr gut zu möblierende Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Das geräumige Schlafzimmer, sowie die Küche mit Zugang zu einem weiteren Balkon sind zur Hausrückseite hin ausgerichtet. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet. Diese ist vom Mieter selbst mitzubringen. Das innenliegende Vollbad mit Waschmaschinenanschluss trennt Wohn- und Schlafzimmer voneinander. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.


Ausstattung

- keine Einbauküche - kann von der jetzigen mieterin gegen Abstand übernommen werden - Kunststofffenster - innenliegendes, modernes Vollbad - WM-Anschluss im Bad - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen - Kabel-Anschluss - Kellerraum - Gemeinschaftskeller: Trockenraum und Fahrradkeller


Lage

Der Stadtteil Woltmershausen, auch bekannt unter dem Namen Pusdorf, liegt im Westen Bremens und direkt am Weserufer. Das bekannte Lankenauer Höft bildet die Landspitze zwischen Weser und dem Neustädter Hafen. Die Hauptschlagader des Stadtteils ist die Woltmershauser Straße. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und die Haltestellen der Buslinie 24, die direkt in die Innenstadt fährt. Auch Schulen und Kindergärten sind in diesem Stadtteil angesiedelt. Am Deich, unweit des Hafens und der Gewerbeanlagen, können Sie direkt an der Weser Spazieren gehen und dem geschäftige Treiben am gegenüberliegenden Weserufer und dem Schiffsverkehr zuschauen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2018. Endenergieverbrauch beträgt 87.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch Ihre eigenen Kosten für Strom hinzu. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - diese Wohnung können maximal 2 Personen beziehen - die Wohnung ist nicht WG geeignet! - regelmäßiges und ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit ist nachzuweisen! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Zuverlässige Daten aus erster Hand
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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Wessel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M118056 - vielen Dank!