Ruhig und idyllisch gelegenes Hotel Am Torfteich zu verkaufen

26160 Bad Zwischenahn

695.000,00 €
Kauf
685 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Gesamtfläche
685 m2
Grundstück
1.109 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
550 m2
Vermietbare Fläche
135 m2
Baujahr
1979
Online-ID
4740777
Anbieter-ID
17964
Stand vom
18.03.2019
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Anzahl der Betten
19.00
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
252.50 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.04.2008
Stromwert
156,9 kWhm2a
Wärmewert
139,2 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1


Ausstattung

Das im Alleinauftrag von uns angebotene Hotel ,,Am Torfteich´´ verfügt über 10 gemütliche Hotelzimmer mit insgesamt 19 Betten. Von den 10 Zimmern werden derzeit 2 als Ferienwohnungen genutzt. Neben den Ferienwohnungen bietet das Hotel derzeit 1 Einzelzimmer, 4 Doppelzimmer und 3 Zweibett-Zimmer. Viele Zimmer verfügen entweder über einen eigenen Balkon oder eigener Gartenterrasse. Ferner steht eine komfortable Inhaberwohnung mit insgesamt 3 Zimmern, 2 Bäder und einer großen Südterrasse zur Verfügung. Alle Hotelzimmer sind modernisiert und mit handbemalten ,,Voglauer Möbeln´´ besonders gemütlich eingerichtet. In der Empfangshalle befindet sich die Rezeption, von hier aus ist der Frühstücksraum begehbar. Das Objekt ist voll unterkellert, im Keller befindet sich eine Bar, eine Naturheilpraxis mit Behandlungszimmer, die Sauna, Ruheraum, Wasch-/ Bügelraum mit Wäscheschacht und separaten Kellerzugang, Heizungsraum und zusätzliche Kellerräume. Vor dem Hotel stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Das Inventar der Privaträume wird nicht verkauft. Das Hotel wird seit Jahrzehnten sehr erfolgreich von der jetzigen Eigentümerin geführt und verfügt über gute und konstante Buchungszahlen. Eine Übernahme des laufenden Hotelbetriebes wäre problemlos möglich. Das Hotel kann sehr leicht zu 5 Appartements und 2 Variozimmern umgebaut werden, entsprechende Grundrisse liegen bereits vor. Darüber hinaus gab es Planungen, das Hotel in Eigentumswohnungen mit dem Thema "Wohnen in Gemeinschaft" umzubauen. Erste Gespräche wurden mit der Gemeinde bereits geführt. Dem Erwerber stehen viele Möglichkeiten zur Verfügung.


Lage

Bad Zwischenahn ist die größte Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen und liegt ca. 17 km westlich der Stadt Oldenburg. Über die nur ca. 7 km entfernte Autobahn A 28 besteht eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Die Fahrzeit zum internationalen City Airport Bremen und an die Nordsee beträgt ungefähr 55 Minuten. Als staatlich anerkannter Kurort wird die Wirtschaft des Ortes vom Tourismus und Kurbetrieb geprägt. Das zum Verkauf stehende Hotel "Am Torfteich" befindet sich in einer ruhigen und sehr idyllischer Lage, das Zwischenahner Meer und der quirlige Ortskern sind bequem fußläufig zu erreichen. Das Umland bietet nicht nur Urlaubsgästen Raum für ausgiebige und erlebnisreiche Rad- und Wandertouren. Auch Reiten, Golfen, Segeln und Schwimmen sind beliebte Freizeitmöglichkeiten rund um Bad Zwischenahn und locken jährlich zahlreiche Urlauber an das Zwischenahner Meer.


Sonstiges

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin mit uns. Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung steht Ihnen jederzeit gerne Herr Jan Schneider unter der Rufnummer 0421/636978-0 zur Verfügung. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Schneider

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