Ruhig und trotzdem zentral – gepflegte Wohnung mit zwei Balkonen und Garage!

28209 Bremen / Schwachhausen

870,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen / Schwachhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6677526
Anbieter-ID
M321045
Stand vom
30.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.740,00 €
Warm­miete
1.120,00 €
Brutto­kalt­miete
800,00 €
Netto­kalt­miete
870,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.00 m2)
unterkellert
ja
max. Personen
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
146.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
20.10.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1967
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Sie suchen für die nächsten zwei Jahre eine schöne Wohnung in Schwachhausen? Diese gepflegte und super geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in rückwärtiger Lage der Schwachhauser Heerstraße. Von einem großzügigen und hell gefliesten Flur, welcher Ihnen diverse Stellflächen für Ihre Garderobe nebst Schuhschrank bietet, sind sämtliche Räume zu erreichen. Der Flur ist komplett mit sehr schönen, cremefarbenen Sandsteinplatten ausgelegt. Das Wohnzimmer, im vorderen Bereich der Wohnung gelegen, ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über den Zugang zum ersten Balkon, von dem sich Ihnen ein sehr schöner Blick in den Garten der Anlage eröffnet! In modernen Stil erstrahlt das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchhalter. Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche inklusive sämtlicher E-Geräte, Spülmaschine, Ceranfeld sowie einem großen Kühlschrank versehen. Ein Esstisch findet hier ebenfalls seinen Platz! Direkt nebenan befindet sich ein sehr geräumiges, rund 18m² großes Schlafzimmer, welches über sehr gute Stellmöglichkeiten verfügt. Von hier aus ist auch der zweite Balkon zu erreichen. Das angrenzende dritte Zimmer eignet sich ideal als Büro oder kleines Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Im Keller stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage für Ihren PKW gehört ebenfalls zum Angebot! Zusammenfassend bleibt bei dieser Wohnung kein Wunsch offen – hier werden Sie sich wohl fühlen! Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung davon überzeugen!


Ausstattung

- neuwertige Einbauküche inkl. aller E-Geräte Spülmaschine, Induktionsherd und Kühlschrank - modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Parkett im Wohnzimmer - Fliesen in der Küche, im Bad und auf dem Flur - Teppich in den übrigen Räumen - zwei Balkone - Rollläden - WM-Anschluss im Bad - separater Kellerraum - Fahrradkeller - Trockenraum - Einzelgarage


Lage

Schwachhausen wird von den Bremern als einer der besten Wohnlagen sehr geschätzt. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhige Straßenzüge mit belebten Verbindungsstraßen inklusive diverser Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere die Bürgerpark-Nähe ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt, dennoch gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Bahnhof oder in der City. Ebenso schnell sind die Autobahnauffahrten zur A27 und zur A1 zu erreichen. Das gepflegte Haus befindet sich im vorderen Teil der Schwachhauser Heerstraße, in einer rückwärtigen, ruhigen Lage. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 1 und 4 sowie der Buslinie 24 sind innerhalb von wenigen Geh-Minuten erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 146.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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