Schickes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentrumsnaher Lage in Rhauderfehn! 360° Rundgang!

26817 Rhauderfehn

330.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
266
m2

Objektdaten

Adresse
26817 Rhauderfehn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
2.415 m2
Wohnfläche
266 m2
Nutzfläche
76 m2
Baujahr
1996
Online-ID
4451074
Anbieter-ID
BZ150
Stand vom
25.04.2019
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157.6 kWh/m2a
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Auf einem ca. 2.415 m² großen Grundstück steht ein attraktives, sehr gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf an. Auf dem nicht einsehbaren Grundstück lädt das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 266 m² zum entspannen und wohlfühlen ein. Im Außenbereich sorgen 2 Terrassen und ein wundervoll angelegter Garten ebenfalls für eine Wohlfühlatmosphäre. Eine Garage mit elektrischen Torantrieb steht zur Unterbringung Ihres PKW ´s bereit sowie noch ein Geräteraum oder Werkstatt zur Verfügung steht. Das Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut und stellt ausreichend Platzmöglichkeiten auf 2 Etagen dar. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und kann als eine weitere abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Windfang. Von hier aus gelangen Sie in das hell geflieste, mit Tageslicht ausgestattete Gäste-WC sowie ein Treppenaufgang in das Obergeschoss des Hauses führt. Weitergehend erreichen Sie den großen Dielenbereich. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit einem offenen Esszimmerbereich und seinem angrenzenden Wintergarten bietet einen Zugang auf eine Terrasse in Südausrichtung. Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Drei weitere Zimmer können idealerweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das großzügige Tageslichtbad wirkt hell und freundlich und ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der geräumige Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist vom Windfang sowie von der Küche aus zu erreichen. Eine geflieste Treppe führt Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich folgende Räumlichkeiten: ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche mit Küchenzeile und ein Abstellraum (Heizungsanlage 1996 vorhanden). Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. hochwertigen Teppichböden verlegt. Bei Interesse rufen Sie gerne bei uns an!


Lage

Das Einfamilienhaus ist ruhiger Siedlungslage nahe dem Zentrum von Rhauderfehn gelegen. Die Gemeinde Rhauderfehn ist im ostfriesischen Landkreis Leer gelegen und hat ca. 18.000 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie auch das MCR mit einer Vielzahl von Ärzten und einer Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Leer und Papenburg sind mit dem Auto nach ca. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.


Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

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Immobilien Brand Wardenburg OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Angela Barghorn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt BZ150 - vielen Dank!