Schiffdorf | Außergewöhnliches Architektenhaus mit Exklusiver Ausstattung in ruhiger Lage

27619 Schiffdorf

695.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
244,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27619 Schiffdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
244,65 m2
Nutzfläche
71 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5537358
Anbieter-ID
OZ237
Stand vom
08.10.2020
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
41.00 kWh/m2a
Gültig bis
2024-01-06
Baujahr
2015
letzte Modernisierung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses moderne Einfamilienhaus umgeben von einer erholsamen Grünlandschaft bietet ein Familienleben mit großem Komfort. Vom einladenden Hauseingang und hellen Flur gehen ein modernes Gäste-Bad mit Dusche und ein geräumiges Büro ab. Das Herzstück des Erdgeschoss mit rund 121qm Fläche ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-Ess-Bereich. Die hochwertige Küche bietet reichlich Platz zum gemeinsamen Kochen und geht in einen liebevoll gestalteten Essbereich über, der durch die dreifachverglaste Fensterfront viel Tageslicht hineinlässt. Highlight des stilvollen Wohnbereichs ist der wassergeführte Kamin, der dem gesamten Raum ein heimeliges Gefühl verschafft. Über die Treppe aus massiver Eiche erreicht man eine Galerie, die Möglichkeiten für einen individuellen Ausbau bietet. Wie schon in der Wohnlandschaft des Erdgeschosses ist auch das Obergeschoss großflächig verglast und sorgt mit viel natürlichem Licht für ein angenehmes Ambiente. Von ihr gehen ein potentielles Studio und ein Kinderzimmer, das mit seiner Größe tolle Entfaltungsmöglichkeiten für jedes Alter bietet, ab. Beide Zimmer haben Zugang zu einem von zwei Balkonen. Nobel gestaltet sich das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, der über Zugang zu einem zweiten Balkon verfügt. Highlight des Obergeschosses ist das luxuriöse Bad mit hochwertiger Ausstattung inklusive Badewanne und einer Sauna für bis zu drei Personen. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit zwei praktischem Abstellräumen und einem Heizungsraum. Ebenfalls bietet der Hof Platz für zwei weitere PKW. Durch den Abstellraum kann man den liebevoll angelegten Garten des Hauses betreten, der nicht nur mit seiner pflegeleichten immergrünen Pflanzenlandschaft, sondern vor allem mit seiner einladenden Terrasse und dem Whirlpool Zeit für schöne Familienstunden schenkt.


Ausstattung

- Elektrischer Vorhang im Essbereich - Treppe Eiche Massiv - Galerie mit Ausbaupotential - Fenster 3 fachverglast - Badezimmer Fugenlos Technik - Villeroy & Boch/Dornbach Ausstattung - Wassergeführter Kamin - Vallox Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - App oder per Hand gesteuerte Heizungsregulierung von Tado - 4 Solarkollektoren für Warmwasser- Heizungsunterstützung - Gastherme von Rhema mit 600l Speicher und 75l Vorspeicher um die Energiekosten zu senken - Doppelgarage mit Abstellraum & Heizungsraum - 2 PKW Freistellplätze - Funkgesteuerte Heizungssteuerung - Lüftungsanlage - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Sauna im Badezimmer für 2-3 Personen - Ofen über App steuerbar - Whirlpool Coast Spas - Terrasse Ipe Holz- S/W/N Ausrichtung - Sackgasse Lage


Lage

Lage Beschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Rande einer modernen Wohnsiedlung gegenüber einer erholsamen Parkanlage in Schiffdorf. In direkter Nähe der Wohnsiedlung liegt das Klinikum Bremerhaven umgeben von einer bezaubernden Felder-Landschaft. Schiffdorf ist eine moderne, ländliche Gemeinde mit idyllischem Flair, die mit viel erholsamer Natur und einer guten Gemeinschaft der ideale Ort für Familien ist. In unweiter Umgebung des Kastanienweges befinden sich so diverse Supermärkte, eine Sparkassenfiliale, ein Friseur und eine Kindertagesstätte sowie die lokale Polizeistation. Mit dem Fahrrad erreichbar sind eine Grundschule sowie mehrere weiterführende und berufsbildende Schulen. Schnelle Anbindung nach Bremen bietet die etwa 5 Minuten entfernte A27 und der nahe gelegene Hauptbahnhof. Das Zentrum Bremerhavens mit einladender Einkaufsstraße und tollen Tourismus-Angeboten wie dem Klimahaus, Zoo am Meer und dem zu Spaziergängen einladenden Deich eine viertelstündige Autofahrt erreichbar.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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