Schlüsselfertiger NEUBAU - Fertigstellung Dezember 2018! Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in der Nähe des Grambker Nachtweidesees!

348.700,00 € Kauf
5 Zimmer
123 m2
28719 Bremen

Objektdaten

Adresse
28719 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
440 m2
Wohnfläche
123 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Online-ID
4384934
Anbieter-ID
PR-2018-1473-H
Stand vom
04.09.2018
Kauf­preis
348.700,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rolladen
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Energieausweis: wird derzeit erstellt
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

m Erdgeschoss der familienfreundlichen Doppelhaushälfte gelangt man über die großzügige Diele in den offenen Wohn-/Essbereich (mit Kaminanschluss) mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum (inkl. Dusche) in dem sich auch die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage befinden. Über den Küchenbereich gelangt man auf eine weitere Terrasse. Über das offene Treppenhaus gelangt man ins Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das große Duschbad mit Fenster. Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 20 m². Heiz- und Stromleitungen sind vorhanden. Der Giebel ist ab Brüstung komplett verglast (vollflächiges Dreiecksfenster). Alle Innenwände im Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss erhalten einen geglätteten und abgeriebenen Wandputz in Kalkmörtel. Im Bad und Gäste-WC werden die Wandfliesen ca. 1,40 m hoch verlegt, im Duschbereich ca. 2,00 m. Dusche und Wanne werden eingefliest. Bad und Gäste-WC erhalten Bodenfliesen. Türen können nach Absprache nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die Hausanschlüsse wie Wasser, Gas, Strom und Telefon sind im Leistungsumfang enthalten. Alle Fenster werden mit Aussenrollläden ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und geringem Stromverbrauch. Eingebaut wird ein Brennwertkessel für raumluftunabhängigen Betrieb (Vaillant oder Brötje) mit einer Leistung von 3,5 - 14 KW. Nutzungsgrad 109 % mit einer geschlossenen Verbrennungsluftkammer für raumluftunabhängigen Betrieb sowie modulierendem, vollvormischendem Edelstahl-Stabbrenner mit Gebläse. Vollelektronische Kessel-, Brenner- und Heizkreiszentrale bestend aus Brennüberwachung mit Gasfeuerungsautomat und integriertem Diagnosesystem mit Statusüberwachung und Fehlererkennung. Mauerwerk zweischalig und Verblendfassade sowie Tonpfannen. Es stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Inkl. aller Pflasterarbeiten sowie Terrassen- und Gartenherstellung.


Lage

Ruhige Wohnlage in der Waakhauser Strasse 10 in der Nähe des Grambker Nachtweidesees!


Sonstiges

Es werden keine Vorauszahlungen erhoben. Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung der Immobilie. Es wird keine Maklercourtage erhoben! Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

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