Schnäppchen am Deich: Gaststätte und drei Wohnungen! Verkauf nur als Einheit.

27639 Wurster Nordseeküste

220.000,00 €
Kauf
430 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27639 Wurster Nordseeküste
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
430 m2
Wohnfläche
190 m2
Nutzfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1960
Online-ID
4903655
Anbieter-ID
3-2859
Stand vom
01.07.2019
Kauf­preis
220.000,00 €
Preis pro m²
511,63 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
276.5 kWh/m2a
Gültig bis
21.04.2027
Aus­stell­datum
22.04.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
8

Diese einmalige Immobilie liegt direkt am Deich der Wurster Nordseeküste, im Ortsteil Spieka-Neufeld. Eine herrliche Urlaubsregion!

Das Angebot umfasst eine Traditionsgaststätte mit Saalbetrieb, eine große Betriebsleiterwohnung im Erdgeschoss und zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss.

Die Gaststätte bietet eine Gaststube, einen Restaurationsbereich und einen windgeschützten Biergarten. Im Dachgeschoss liegt ein Saal mit eigener Theke. Der Saal wird regelmäßig für Vereins- und Familienfeiern genutzt.

In einem kleinen Nebengebäude stehen Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung. Vor und neben dem Haus befinden sich diverse Pkw-Stellplätze.


Das Lokal ist momentan verpachtet, kann aber auf Wunsch pächterfrei übergeben werden.

Die Betriebsleiterwohnung im EG verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Bad.

Die beiden Dachgeschosswohnungen werden über ein eigenes Treppenhaus erschlossen. Beide Wohnungen werden mit einer Einbauküche und möbliert übergeben. Sie können daher problemlos als Ferienwohnungen vermietet werden.

Dieser Beschreibungstext gibt den Ist-Zustand der Immobilie wieder. Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft zu der drei weiteren Mehrfamilienhäuser gehören. Die notarielle Teilungserklärung gibt die Möglichkeit der Erweiterung dieses Gebäudes zu einer Gaststätte und sieben Eigentumswohnungen. Dann würde eine Wohn- und Nutzfläche von 612 m² entstehen. Die ursprüngliche Baugenehmigung für die Erweiterung bzw. den Umbau müsste neu beantragt werden, da Baugenehmigungen nur eine Gültigkeit von drei Jahren haben.

Wir möchten Ihnen diese sympathische Immobilie gern vor Ort präsentieren. Rufen Sie uns einfach an:

0 42 02 - 52 49 46

Oder senden Sie uns eine Mail.

Zwilling Immobilien
Inh. Ulf Zwilling
Auf dem Sonnenberg 4b
28832 Achim


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