Schöne Doppelhaushälfte mit Garage zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt in Bremen-Kattenturm

28277 Bremen

429.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
136,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28277 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
439 m2
Wohnfläche
136,26 m2
Nutzfläche
18,79 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
Online-ID
6422167
Anbieter-ID
07543
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.58 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.11.2027
Aus­stell­datum
19.11.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit Garage ist im Jahr 1997 vollständig entkernt und modernisiert worden und besticht mit ihrem Landhausstil in guter Lage von Kattenturm. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein geräumiger Flur mit weißen Stiltüren, eine hell geflieste Gästetoilette und eine Garderobe. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hieraus haben Sie einen wunderschönen Blick in den schön angelegten Garten. Über eine Terrassentür gelangen Sie auf die geschützte Terrasse in den Garten mit Gartenhaus.
Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die im Landhausstil gehaltene Küche von Nolte inklusive der Einbaugeräte und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss, in das Sie über eine halb gewendelte Holztreppe geführt werden, hat zur Zeit zwei Schlafräume, die aber problemlos wieder in drei Schlafzimmer zurückgeführt werden können, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und eine Loggia mit Blick in den Garten. Der Flur ist durch ein Oberlichtfenster sehr hell.
Die direkt am Haus angrenzende Garage bietet Ihnen einen schnellen Zugang zum Eingang des Hauses. Davor befinden sich 3 zusätzliche PKW-Stellplätze.

Die Doppelhaushälfte ist zur Zeit vermietet.


Ausstattung

- Gaszentralheizung im HWR aus ca. 1997 von Junkers
- isolierverglaste Holzfenster aus ca. 1997
- teilweise Rollläden an den Fenstern rechts vom Haus, Handlauf
- im Obergeschoss elektrische Rollläden im Schlafzimmer
- voll ausgestattete Einbauküche von Nolte inklusive Einbaugeräte aus ca. 1997
- Fliesen im Flur, Gäste-WC und Küche
- Fußbodenheizung in Küche und Flur
- Vinylbodenbelag im gesamten Obergeschoss
- Laminatfußboden im Wohnzimmer
- eigene Garage direkt am Haus und 3 PKW Stellplätze Zusätzliche Ausstattung: 2-3 Schlafzimmer im Obergeschoss


Lage

Diese ansprechende Immobilie liegt in ruhigen familiären Gebiet von Kattenturm und in unmittelbarer Nähe zu Arsten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, eine Behindertenwerkstatt und Volkshochschule sind in Kürze zu erreichen. Außerdem befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch ein Wochenmarkt findet Mittwochs und Freitags statt. Der Ochtumpark bietet mit seinen Outlets viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Parklandschaft Arsten Süd-West bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Werdersee bietet Ihnen ausgedehnte Spaziergänge oder einer Fahrradtour, um dem Alltagsstress zu entkommen. Auch Kattenturm-Mitte befindet sich in unmittelbarer Nähe und das Kattenescher Fleet hat zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege.
Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Auto oder Fahrrad erreichen Sie von Kattenturm in Kürze die Bremer City oder den Flughafen. Auch die Bundesstraße B 75 und die Autobahnen A1/A 281 sind schnell zu erreichen.
Ein Wohngebiet für Stadtliebhaber, die ruhig, zentral und naturnah leben möchten.


Sonstiges

- Nebenkosten:
Wasser: 179,00 EUR/vierteljährlich
- Grundsteuer: 27,41 EUR/viertelj. inkl. Verbandsbeitrag
- Wohngebäudeversicherung: 349,81 EUR/Jahr VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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