Schöne Wohnung mit Einbauküche, Balkon und einem traumhaften Ausblick!

28205 Bremen

575,00 €
Miete
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28205 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
60 m2
Nutzfläche
8 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1934
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4834407
Anbieter-ID
M119042
Stand vom
12.06.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.150,00 €
Warm­miete
795,00 €
Brutto­kalt­miete
575,00 €
Netto­kalt­miete
575,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
max. Personen
2
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.01.2021
Baujahr
1934
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese helle Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Östlichen Vorstadt. Über das Treppenhaus gelangen Sie hinauf zur Wohnung: Es empfängt Sie der Flur, in dem ebenso wie auch in zwei weiteren Räumen, der schöne Dielenboden erhalten wurde. Zur vorderen Hausseite liegen zwei Zimmer, von welchen eines als Durchgangszimmer dient. Das hintere Zimmer wurde als Schlafzimmer eingerichtet. Durch eine Leichtbauwand und praktische Stangen- und Schrankelemente wurde hier ein Ankleidebereich geschaffen – für Ihr Bett ist dennoch ausreichend Platz vorhanden. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie nach Feierabend die Sonne genießen! Die danebenliegende Küche ist bereits mit Einbauten versehen, lediglich ein Kühlschrank muss mitgebracht werden... Eine Aussparung dient als Platz für Ihre Waschmaschine, welche ebenfalls in der Küche untergebracht wird. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster ausgestattet. Staufläche bietet Ihnen sowohl das zur Wohnung gehörende Dachbodenabteil eine Etage über der Wohnung als auch der separate Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt wird neben dem Garten auch der Trockenboden.


Ausstattung

- Schlafzimmer mit möbliertem Ankleidebereich - Einbauküche - Dielenboden, z.T. mit Teppich belegt - hell gefliestes Duschbad - Balkon - separater Kellerraum - Dachbodenabteil - Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung - Gemeinschaftsgarten - Gaszentralheizung


Lage

Die Östliche Vorstadt zeichnet sich speziell durch die Nähe zur Weser und zum "Viertel" aus. Geschäftiges Treiben prägt das Stadtbild. Hier gibt es noch eine bunte Mischung aus Altbremer Häusern und gepflegten Wohnanlagen sowie großen Straßenzügen und kleinen Gassen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi direkt vor der Haustür. Ebenso sind Sie mit Bus- und Bahnverbindungen gut versorgt und schnell in der City oder am Bahnhof. Sogar Fußballfans kommen auf ihre Kosten: das Bremer Weser Stadion ist nicht weit entfernt! Cafés, Restaurants und Kneipen – dies alles finden Sie hier. Auch die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist optimal. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Hamburger Straße.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2021. Endenergieverbrauch beträgt 145.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Vermietungsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M119042 - vielen Dank!