SCHÖNEBECK Neubau-Doppelhäuser

Borchshöher Str. 118, 28755 Bremen

315.800,00 €
Kauf
4
Zimmer
120
m2

Objektdaten

Adresse
Borchshöher Str. 118, 28755 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
312 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Rohbau
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4253084
Stand vom
23.01.2019
Kauf­preis
315.800,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
51 kWh/m2a
Aus­stell­datum
07.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Gas - Solar
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Konzept & Ausstattung In der Borchshöher Straße 118 haben wir mit dem Bau von 2 modernen Doppelhäusern (4 DHH) begonnen. Die Architektur zeichnet sich durch funktionale und gut durchdachte Grundrisse sowie ein effizientes Gebäudeenergiekonzept aus. Bodentiefe Fenster sowie großzügige Gauben sorgen für sehr helle Innenräume. Hochwertige, zeitgemäße und wartungsarme Baumaterialien halten Ihr neues Zuhause wertbeständig und Folgekosten niedrig. So z. B. gehören eine energieeffiziente Gasbrennwertanlage mit Fußbodenheizung und solarunterstützter Warmwasserbereitung sowie eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, ein Verblendmauerwerk, Kunststofffenster mit erhöhtem Einbruchschutz und 3-Scheiben-Isolierglas sowie Multimediadosen in allen Wohn-/Schlafzimmern zum Standardlieferumfang. Individuelle Wünsche zur Aufteilung und Ausstattung können, abhängig vom jeweiligen Bautenstand und ggfls. gegen Aufpreis, berücksichtigt werden. Fordern Sie hierzu auch unsere „Sonderwunschliste“ an Das Grundstück Das bisherige Gesamtgrundstück in einer Größe von ca. 3.057 m2 wurde real geteilt. Auf dem hinteren, sehr ruhig gelegenen, ca. 1.797 m2 großen, Grundstücksareal entstehen die 4 Doppelhaushälften mit Grundstücksanteilen von ca. 312 m2 bis 496 m2. Zu jedem Haus gehört ein PKW-Außenstellplatz (Carports sind als Sonderleistung erhältlich). Auf dem vorderen, ca. 1.260 m2 großen, Grundstücksareal entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Wohnungen. Des Weiteren eine Carportanlage und weitere PKW- Außenstellplätze. Die Doppelhäuser werden aus baurechtlichen Gründen in der Rechtsform des Wohnungseigentums errichtet, bilden jedoch gegenüber dem Mehrfamilienhaus eine rechtlich selbstständige Wohnungseigentümergemeinschaft. Anders als bei klassischen Eigentümergemeinschaften sieht die Teilungserklärung für die Doppelhäuser jedoch die Einräumung von weitreichenden Sondernutzungsrechten vor, so dass nahezu kein Unterschied zu einer Realteilung besteht und kein Verwalter benötigt wird. Die Erschließung erfolgt über einen gemeinsamen Privatweg, die auf dem Mehrfamilienhausgrundstück für die Doppelhaushälften mit einem Geh-/Fahr- und Leitungsrecht abgesichert ist. Die Lage Im Bremer Norden gehört der Stadtteil Schönebeck seit jeher zu den bevorzugtesten Lagen. Er zeichnet sich durch seine urban gewachsene Infrastruktur und das unmittelbar angrenzende landschaftlich reizvolle, grüne Umfeld aus. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie in der Borchshöher Straße oder in der Hammersbecker Straße alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus erreichen Sie ebenso in nur wenigen Minuten Vegesack mit dem Rad, dem Bus oder dem Auto. In der im Zentrum gelegenen Fußgängerzone finden Sie alle weiteren Einrichtungen/Geschäfte (Ärzte, Apotheken, Optiker, Cafés, Restaurants, Lebensmittel-, Fach- und Verbrauchermärkte, usw.) die eine stadtnahe, urbane Wohnlage auszeichnen. Mit dem Bahnhof Vegesack besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV (ca. 30 min bis Bremen HBf) Schulen unterschiedlicher Ausrichtung befinden sich sowohl im Stadtteil selbst als auch im angrenzenden Vegesack. Dort und in der unmittelbaren Umgebung des Standortes finden Sie darüber hinaus auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für sportliche Aktivitäten. Knoops Park, Schloss Schönebeck, die Weserpromenade und der Museumshafen Vegesack sind dabei nur einige der vielen Orte in der unmittelbaren Umgebung die zum flanieren und verweilen einladen. Die Ausstattungsmerkmale • Funktionale, variable Grundrissgestaltung • Große Hauswirtschaftsräume • Große Abstellfläche im Spitzboden • Spitzboden zum Ausbau vorbereitet (Steigeleitungen Hzg. + Strom) • Flachdach-Zwerchgiebel / Flachdachgaben mit Zinkverkleidung • Zweischaliges Verblendmauerwerk • Mehrkammmer-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Effiziente Brennwert-Gasheizung • Solarthermieanlage für die Brauchwassererwärmung • Raumweise temperierbare Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung • Effiziente Wärmedämmung nach EnEV 2016 mit Energieausweis (Effizienzklasse A) • Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche • Nach Süd-Westen ausgerichtete Gärten • Hochwertige Markenprodukte (Fliesen, Sanitär....) • Div. Sonderausstattungen erhältlich (siehe Sonderwunsch-Liste)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Arnulf Neunhöffer
Schragestr. 3, 28239 Bremen