Schöner Grundriss – Topzustand in Brinkum!

28816 Stuhr

129.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
82
m2

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Nutzfläche
4 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1969
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4671508
Anbieter-ID
K119006
Stand vom
15.05.2019
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
217.10 kWh/m2a
Gültig bis
04.01.2027
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

In ruhiger Lage von Stuhr - Brinkum bieten wir Ihnen eine gepflegte Dreizimmerwohnung in der zweiten Etage an. Diese Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt drei Wohnungen in einem Sechs-Parteienhaus. Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und lässt sich somit hervorragend möblieren. Der knapp 34m² große Wohn-/Essbereich liegt mit dem Kinderzimmer zur Gartenseite des Hauses und beide Räume gewähren den Zutritt zu einem Süd-Balkon, der über die gesamte Hausbreite geht. Genießen Sie den Blick in die Ferne! Auf Grund der großzügigen Fensterflächen ist ein großer Lichteinfall in den Räumen gewährleistet. Küche, Bad und WC liegen nebeneinander und zur Eingangsseite des Hauses. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über einen Geschirrspüler verfügt. Es ist ausreichend Stauraum vorhanden. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Das separate WC verfügt bereits über eine wandhängende WC-Anlage. Das Schlafzimmer ist mit über 15m² großzügig bemessen, eine leichte Schräge verleiht dem Raum Gemütlichkeit, stört jedoch nicht bei der Möblierung. Im Keller der Anlage steht Ihnen ein separater Raum zur Nutzung zur Verfügung, darüber hinaus sind Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden.


Ausstattung

- Buche-Einbauküche mit E-Geräten - Wannenbad mit Fenster aus 2010 - Einbauschrank im Flur - helles Laminat in Wohn-/Schlafraum und Flur - Fliesen in Bad und Küche - weiße Türen/Zargen - weiße Kunststoffisofenster aus 2010 - Balkon über die gesamte Wohnungsbreite - eigener Kellerraum - Wasch- und Trockenraum im Keller - Fahrradraum - Gaszentralheizung aus 1990 inkl. Warmwasseraufbereitung - Stellplatz


Lage

Brinkum liegt als Ortsteil der Gemeinde Stuhr am südlichen Stadtrand von Bremen und ist durch die Bremer Straßenbahn sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden, größere Einkaufsmärkte liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.1.2027. Endenergiebedarf beträgt 217.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Wohnung ist seit 2012 für mtl. € 450,-- kalt vermietet, die Nebenkostenvorauszahlung vom Mieter beträgt mtl. € 150,-- für Heizung, Wasser und Abwasser, Müll, Allgemeinstrom und Gehwegreinigung. Weiteren Kosten legt der Vermieter aktuell nicht um, dies wäre aber gem. Mietvertrag möglich. Weitere Kosten: Grundsteuer € 199,72 p.a., Deichbeitrag € 17,35, Kosten für Wohngebäudeversicherung, Eigentümerhaftpflicht, Kontoführung und sonstige Kosten ca.€ 340,00 - 380,00 pro Jahr. Ein Verwalter ist nicht bestellt, Rücklagen werden aktuell nicht gebildet. SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Wessel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K119006 - vielen Dank!