Schöner Wohnen am Waller Park! Moderne, top-gepflegte Eigentumswohnung. Fahrstuhl im Haus.

28219 Bremen / Walle

275.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28219 Bremen / Walle
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
95,5 m2
Nutzfläche
5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1.7.2023
Online-ID
8082951
Anbieter-ID
10-22-971
Stand vom
03.11.2022
Kauf­preis
275.000,00 €
Anmerkungen
Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
19.01.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im gefragten, zentrumsnahen Stadtteil Walle der Hansestadt Bremen bieten wir Ihnen diese attraktive, praktisch barrierefreie Eigentumswohnung zum Kauf an. Der nahegelegene Waller Park lädt zu allen Jahreszeiten zum Verweilen in der Natur ein. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir sind mit dem Verkauf der hellen und geräumigen Wohnung exclusiv beauftragt. Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2003 auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Sie erreichen die Wohnung im 2.Obergeschoss des Hauses bequem mit dem Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Räume mit separater Küche, Badezimmer, Gäste-WC und einem schönen Balkon. Gute Abstellmöglichkeiten befinden sich im eigenen Kellerraum. Die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses ist hervorragend: Echtholzparkett in den Wohnräumen und Bodenfliesen im Badezimmer, Gäste WC und der Küche sorgen für ein stilvolles Ambiente. Auch die 2,80 m hohen Decken in der Wohnung tragen zum großzügigen Eindruck bei. Das Bad mit angenehmer Fußbodenanwärmung hat eine große Walk-in-Dusche. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Wohnzimmer und Küche sind mit Schiebetüren ausgestattet. Die Eingangstür zur Wohnung hat eine Sicherheitsverriegelung. Weitere erste Informationen zur gelungenen Aufteilung und zur Ausstattung entnehmen Sie dem Grundriss und den aktuellen Fotos. Der im Vergleich zu anderen Angeboten günstige Kaufpreis dieser neuwertigen Wohnung ergibt sich durch die rechtliche Gestaltung als Erbbaurecht. Sie müssen das Grundstück, auf dem das Haus steht, nicht kaufen, sondern zahlen dafür einen monatlichen Betrag, der im aktuellen Hausgeld von 443,-- € bereits enthalten ist. Damit haben Sie es leichter bei der Finanzierung. Näheres erläutern wir Ihnen gern persönlich und überreichen Ihnen die zugehörigen Unterlagen und Dokumente. Die jetzigen Eigentümer haben einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet. Dieser Vertrag kann nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung wird zum 1. Juli 2023 frei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Oestmann & Ahrens Immobilien GmbH

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Thomas Ahrens

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