Schöner Wohnen in der Melcherstätte!

28816 Stuhr

770,00 €
Miete
3
Zimmer
85
m2

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
01.04.2019
Online-ID
4665466
Anbieter-ID
M119012
Stand vom
05.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.540,00 €
Warm­miete
1.005,00 €
Brutto­kalt­miete
770,00 €
Netto­kalt­miete
770,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
235,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.00 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
30.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
21.01.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In gesuchter Lage des Brinkumer Ortskerns entstand erst kürzlich in 2017 dieses schöne Sechs-Parteien-Haus in zentraler und dennoch ruhiger Sackgassen-Lage der Melcherstätte. Bei der Planung des Projektes wurde auf eine schwellenfreie Bauausführung und einen ebensolchen Zugang zu jeder Etage geachtet. Mit einem geräuscharmen Fahrstuhl gelangen Sie bis in den Keller. Das hier angebotene Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² zuzüglich Nutzfläche im Keller. Die Wohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit bis zu 4,40 m breiten Stellwänden, sowie ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche inklusive Echtglas-Duschkabine ausgestattet. Der rund 36 m² geräumige Wohn- und Essbereich ist zur Küche hin offen gestaltet – die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf von den jetzigen Mietern gegen Entgelt übernommen werden. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht im gesamten Wohnbereich. Die angrenzende Terrasse ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet mit ca. 18 m² Fläche viel Platz zum Sonnen. Der Garten verläuft in L-Form um das Haus und ist pflegeleicht mit Rasen angelegt worden. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Flurbereich. Im Kellergeschoss ist zudem jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Ihre Fahrräder können im gemeinschaftlich genutzten Fahrradhaus im Außenbereich untergestellt werden – ein Pkw-Außenstellplatz oder eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.


Ausstattung

Ausstattungsdetails: • schwellenfreie Bauausführung • Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins 2. Obergeschoss • Wohnbereiche mit offener Küche (Einbauten gegen Abstand) • große Süd-Terrasse mit Gartenanteil • Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung • elektrische Rollläden • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • zentrale Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Echtglas-Duschkabine • Gegensprechanlage • SAT-Anlage • Abstellraum in der Wohnung • Kellerraum • Fahrradgemeinschaftshaus • Garage oder Außenstellplatz möglich


Lage

Brinkum ist der größte und zugleich älteste Ortsteil der Gemeinde Stuhr. Mitten im Ortskern, in zentraler und dennoch ruhiger Sackgassen-Lage, befindet sich dieser erst kürzlich realisierte Neubau mit zwei Stadthäusern in der Melcherstätte. In einem Umkreis von nur 150 Metern sind ein Bäcker, diverse Ärzte, Apotheke, ein Lebensmitteldiscounter sowie die Post zu erreichen. Des Weiteren sind rund um den nahe gelegenen ZOB mit einer hervorragenden Busverbindung Richtung Bremen, Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte zu finden – kurzum eine ideale Wohnlage für jedes Alter!


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 30.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A. Für Ihr Auto können Sie einen Außenstellplatz und / oder eine Garage anmieten. Außenstellplatz: € 20,- Garage: € 60,- Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Wessel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M119012 - vielen Dank!