Schöner Wohnen in Oberneuland! Super Grundriss über zwei Etagen mit Süd-Balkon und Tiefgarage!

28355 Bremen / Oberneuland

920,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28355 Bremen / Oberneuland
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Nutzfläche
5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5640879
Anbieter-ID
M320031
Stand vom
10.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Warm­miete
1.160,00 €
Brutto­kalt­miete
920,00 €
Netto­kalt­miete
920,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.60 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
44.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.03.2030
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2007
letzte Modernisierung
2007
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Herzlich Willkommen in dieser modernen Wohnanlage! Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschossbereich des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der gute Grundriss, die Helligkeit der Räume sowie die Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Der ca. 31 m² große Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche sowie Zugang zum Süd-Balkon wird Ihnen gefallen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz zum Einbau einer Spülmaschine. Auf der unteren Etage befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich nebst Küche auch zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. In der oberen Etage befindet sich das geräumige Dachgeschosszimmer, welches ebenfalls als Schlaf-/Kinder/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung. Eine Waschküche mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner sowie ein abschließbares Fahrradhaus stehen den Bewohnern zur Verfügung und können ebenso wie die Gartenanlage genutzt werden. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz für monatlich EUR 50,- angemietet werden. Zusammenfassend bleibt bei Anmietung dieser Wohnung kein Wunsch offen! Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung davon überzeugen!


Ausstattung

- Laminat in den Wohnräumen; Fliesen im Eingangsbereich, Badezimmer; - der Teppich im Atelier wird durch einen neuen, modernen Vinylboden getauscht - Fußbodenheizung in der unteren Etage - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster - Einbauküche mit Platz für einen Geschirrspüler - Kunststofffenster - helle Räume durch viele Fensterelemente - Abstellraum unter der Treppe - Balkon mit Südausrichtung - TV Anschlüsse in den Wohnräumen (Kabelfernsehen nicht in den Nebenkosten enthalten) - Gegensprechanlage - Waschküche für Waschmaschine und Trockner - Kellerraum - Fahrradhaus - Pkw-Stellplatz für € 50,- pro Monat in der Tiefgarage


Lage

Der Stadtteil Oberneuland ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einer ausgeprägten Einzelhaus- und Villenbebauung. Als Wohngebiet ist Oberneuland beliebt und bekannt bei den Bremern, die eine Alleinlage schätzen und denen ein großes Grundstück sowie eine gehobene Umgebung wichtig ist. Sie finden hier herrliche Villen und Gärten, wunderbare Alleen, Spazierwege sowie den Hodenberger Deich - ein Paradies für Naturliebhaber. Aber auch für Golfliebhaber ist die Lage optimal - der Golfclub Oberneuland e.V. ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Selbstverständlich finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung, welche z.T. fußläufig erreichbar sind.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.3.2030. Endenergieverbrauch beträgt 44.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist A. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Schumacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M320031 - vielen Dank!