Schönes gepflegtes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage

27777 Ganderkesee

394.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
153
m2

Objektdaten

Adresse
27777 Ganderkesee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
691 m2
Wohnfläche
153 m2
Online-ID
4746239
Stand vom
21.03.2019
Kauf­preis
394.000,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137,6 kWh/m2a
Gültig bis
11.2028
Energieeffizienzklasse
E
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lage Das Haus liegt in einer schönen, ruhigen und kinderfreundlichen Ringstraße im beliebten Ortsteil Heide von Ganderkesee mit Kindergarten und Schule. Kein Durchgangsverkehr und naheliegende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Spielplätze zeichnen die Wohngegend aus. Heide liegt am Stadtrand von Delmenhorst. Der Bahnhof und die Innenstadt sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, Bremen kann innerhalb von ca. 15 Minuten (GVZ) erreicht werden, in die Innenstadt dauert es ca. 25 Min. Autobahnanschlüsse sowohl in Richtung Bremen, als auch Oldenburg sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus (Baujahr 1992) steht auf einem ca. 691 qm großem Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 153 qm. Es bietet einen ca. 40 qm großen Keller (4 Räume), einen voll ausgebauten Dachboden und eine großzügige Doppelgarage (ca. 54 qm) mit abgeteiltem Werkstattbereich. Die Garage (Dach wurde 2018 neu gemacht) ist direkt über einen Flur vom Haus aus erreichbar. Die Terrasse (Südwest) ist gefliest und komplett überdacht mit ausziehbarem Sonnenschutz. Der Garten ist sowohl von der Küche, vom Wohnraum als auch von der Garage direkt über die Terrasse erreichbar. Er ist durch Hecken und Bepflanzung von außen fast uneinsehbar und bietet so eine maximale Privatsphäre. Der fachmännisch geplante und angelegte Garten bietet einen schönen Teich mit Wall, einem Hochbeet, einer schönen Bepflanzung, diversen Sitzplätzen und vieles mehr. Der Vorgarten ist pflegeleicht mit hochwertiger Bepflanzung angelegt. Über die Eingangstür gelangt man in den Flur, von dem das Badezimmer (Duschbad, neu 2012), Treppen zum 1. OG und Keller, Wohnzimmer und Küchenbereich abgeht. Der offene Küchen- und Essbereich ist durch einen Tresen räumlich getrennt. Das großzügige und helle Wohnzimmer (Erkerfenster) mit Kaminofen bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Im 1. Stock befinden sich die vier etwa gleich großen Zimmer (eines mit anliegendem Balkon, der 2018 neu gefliest wurde) mit einem Dachgaubenbadezimmer mit Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken und WC. Vom Flur des 1. OG führt eine Treppe auf den ausgebauten Dachboden mit zwei Dachflächenfenstern. Bis auf die Dachfenster (Verdunkelungsrollos) haben alle anderen Fenster und Terrassentüren im EG und 1. OG Rolladen. Im 1. OG haben viele Fenster und die Balkontür maßgefertigte Fliegengitter. (Siehe auch Grundrisse) Ausstattung Das Erdgeschoss ist bis auf den Eingangsbereich und das Badezimmer gefliest, der Rest ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, welches größtenteils 2012 neu verlegt wurde. Gleichzeitig wurden hier auch die Türen und Zargen erneuert. Im 1. Stock und Dachbodenraum ist Laminat verlegt, die Treppe ist aus Beton mit Echtholztrittstufen. Der Keller ist gefliest, bietet Trockner- und Waschmaschinenanschluss und in zwei Kellerräumen sind Heizkörper vorhanden. Dieser ist über eine geflieste Betontreppe erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Isenberg